房产过户私下走账,房产过户私下走账怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户私下走账的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户私下走账的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子可以私下转让吗？
2. 本村村民私下转让回迁房合法吗？
3. 私下签房产转让协议有效吗？
4. 房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？

房子可以私下转让吗？

根据大多数国家的法律，房子可以在私下进行转让。房屋转让通常需要签订买卖合同，并进行相关的法律手续，如产权过户等。买卖双方需要确保合同的合法性和有效性，并遵守相关的法律规定。在转让过程中，建议双方寻求专业的法律和房地产咨询，以确保交易的顺利进行，并保护双方的权益。

本村村民私下转让回迁房合法吗？

回答是否定的，即，私下转让回迁房不合法。

村民回迁房是在村集体土地之上的，因此，产权归村集体所有，村民无权私自处置。

回迁房可以转让，但是一般需要在本村村民之间，且经村委会同意，且有房产证，需要全款支付，还需村委进行更名。但是建议不要进行购买，因为风险较大，购买房产建议选择大产权的房屋进行交易。

私下签房产转让协议有效吗？

私下签订的房屋买卖协议如果是合法合规的就有效。合同的效力自双方当事人达成一致意见，签字确认即生效。但是，如果违背法律法规、违背公序良俗，或者存在其他的合同无效情形，合同就会无效。

房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？

应该给人家，过户之前的是一个临时证据，手续办好了，就没有用了。因为，之前写的收据里面也不会涉及到以后的什么事情，都履行完相互责任了，以前的临时收据和收条，就可以让正式手续代替了。特别是，人家已经撕掉了，房子和房产证都在你的手里，你就放心吧！

这个房子的产权证已经到手了，说明这个房子你拥有了产权。但是房子交易的原始资料没有了，就相当于房子没有了出生证，它来自何处，如何被你拥有的，一旦出现什么纠纷，你自己难于说清楚。

在我们购买房子的过程中，有很多的小白，对一些起码的资料或者流程都弄不清楚，这是很危险的事情。房子作为一种固定商品，时间长远，很多资料需要留存，这叫原始的存根，以防不时之需。

当房子过户以后，原房主想收回原始的凭证，有何居心，这是双方交易的重要组成部分，违反了合同法的基本原则。就是需要拿来，也应该是复印件，而不是原件，如果必须是原件，也必须重新签字确认复印件的真实性。

现在，房子已经有了新的产权证，证明房子是你的了。但是不排除房子隐藏着其他的问题，比如说私债，或者说有别的非法的企图，惹上官司什么的，需要你出示相关资料时，你就比较头疼了。

所以，对自己有用的资料尽量保存，避免以后不必要的麻烦。

谢谢邀请

这种情况是你与原房主之前就订下了双方默认的约定行为。(不受法律保护)而且你应该是支付了一定的定金。你们这样做，无非就是这两种情况：

1、该房屋原房主还未取得不动产登记证书，无法完成实质的过户交易，这种情况多出现于拆迁安置房。

2、该房屋未满两年或五年(各地政策不同)，无法交易或交易税全额交！

现你已取得不动产登记证书，说明你们交易已成功，登记证书上已是你本人姓名。说明你已是该房屋合法权力人！之前的合约目的已达到。原房主当面收回撕掉是应该的！

说明原房主还是比较讲诚信的！这种情况违约的太多，建议你下次一定要注意！

苹果耗子来回答此问题。

原房主有私心，撕合同必然有其目的，没准是为了“毁尸灭迹”。

至于“毁尸灭迹”究竟是为了什么，值得深思，但肯定与房屋所有权密切相关。

不过，在已经过户的情况下，双方必然到当地房产交易中心办理了过户手续，提交了包括双方身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、[_a***_]缴纳凭证、房屋买卖合同、房产证等相关资料，而这些资料在房产交易中心应当是有备案的。

所以，对方撕毁原始资料的意义不大，除非他撕毁原始资料后还能去篡改房产交易中心的备案资料，细思极恐~

为了防范最糟糕的情况发生，即原房主通过撕毁原始资料及篡改资料改变房屋的所有权，建议尽快去房产交易中心调档备案资料，查阅后***。

另外，原房主撕毁你提供的原始资料，实质是侵犯了你对资料的所有权，毁损你的财物，你可以选择报警，将事情发生原委记录入口供中。这样做的话，有利于若将来发生产权***，以此间接证明房屋的所有权。

我是资深法律顾问、顶级吃货、新手奶爸的苹果耗子，交流法律问题，请点击关注我~

不会有什么后果，对买卖双方均无影响。房屋产权证过户完成是本次交易最终结果。但合同、收条、银行凭证这是过程，慎重考虑，过程资料有保存的必要。

我购买的房改房，虽然房产证也过户我名下，但对方出具的收款凭证，原房主向单位缴费的凭证至今我还保留。不能说没必要。

到此，以上就是小编对于房产过户私下走账的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户私下走账的4点解答对大家有用。