商业地产***余额证明,商业***资产证明

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产贷款余额证明的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产***余额证明的解答，让我们一起看看吧。

1. 只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗？

只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗？

这个其实要根据当地银行申请房贷的政策而定，有些地方银行并没有那么严格，虽然通常情况下都会要求需要提供收入证明，但有些银行会把“收入证明”发散开，比如银行流水也可以作为你收入证明的一部分，而不是明确具体规定一定要单位财务给你一个收入证明。

众所周知，很多单位每个月发工资都是公司发放到你***里的，如果你去打印过流水，那么你流水每个月固定的几号会显示XXX公司或XXX银行给你转账XXX元，这个银行流水也可以根据这些发工资的规律看出你的整体收入情况。

但有的公司是私人转账或发现金怎么办呢？有的人会把钱存到银行里，同样可以根据你的银行流水判断出你的消费能力，或者可以通过微信支付宝账单判断你的消费情况，当然，有的银行会要求你提供这些，但有的银行可能觉得不符合条件。

所以呢，收入证明这个资料可以有很多东西可以进行证明你的收入或消费情况，而且申请房贷其他证明也同样重要，像你提到的征信，征信比较好的一般都很容易通过申请的，具体情况希望你可以咨询一些当地银行客服，看这个收入证明具体需要哪方面的。

买房办理***无收入证明的可以提供六个月以上的自存流水证明，作为按揭***的证明文件，同时***人应当信用良好，具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，并同意以所购房屋或提供***行认可的资产作为抵押物。

当然可以了，毕竟并非每个人都可以开具收入证明的，比如自由职业者，比如个体工商户，很多并没有单位，当然也就没有地方可以开立收入证明了。银行房贷主要审核的两大因素：还款能力与征信。

还款能力

除了单位开具的收入证明之外，证明还款能力的还有多种方式，比如纳税证明（如果你有申报的话）、五险一金（自主缴纳）、银行流水、财力证明等等。

其中银行流水一般是提供最近半年的流水账目，从流水中的收入与支出的差额，银行可以大致推算出你的收入，当然了那种转入之后立马又转出的，最终银行账户只有这种短时间段的流入流出，没有任何的结余或者存款的，有可能就会被认定为无效流水，这时候你就必须提供你这个营收的资金去哪里了（其他***、理财、基金或者第三方平台上，其实就是财力证明）。此外，对于个体工商户，你还可以提供水电费缴纳记录等作为***性的材料，毕竟这些也是证明正常营收的一种资料。

而对于自由职业者，比如网红、比如作家、比如***等等，基本上***上都会有打款记录的，通过这些记录就能证明你的收入能力，特别是作家或者网文作者，这类稿费相对而言，更稳定，也比较容易贷到资金。

征信

对于个人征信，大部分情况下是要求没有累六连三的情况（2年内累积六次的逾期记录或者连续三次的逾期记录）即可，对于特殊的情况，比如房地产市场火爆的情况下，则要求没有任何的逾期记录。

总结

没有收入证明并非不能够办理房贷，特别是现在的收入证明中有很多水分很高，相比较而言，只要有足额的流水资料，且相关资料真实，那么往往比所谓的收入证明更加有用，所以不用担心没有收入证明是否会办理不了房贷。

答案是：可以

不要把房贷想的那么麻烦，只要有足够稳定的收入就可以，房贷对于不同群体要求的资料也是不一样的，尽可能的就是满足不同人群的房贷需求。

第一：收入证明和银行流水

银行流水的真实性大于收入证明。收入证明只是一个让人明确看到的收入，然后会根据收入证明来核对银行流水。但银行核算还款能力还是看银行流水。因为银行流水才是显示账户每个月进出的情况，银行看中的主要是还款能力。

第二：征信

征信的重要性我就不多说了，真的很重要。现在只要想通过正常渠道获得***，都需要征信。只要征信良好，那对于房贷来说就是敲门砖，如果征信有问题就算有收入证明那也是没有用。

前两天我们公司帮客户就办的是这种二手房***，客户征信良好，银行流水每月过万，没有工作单位那肯定也没法办理收入证明。客户有店面，房子是租的，没有[_a***_]。问题比较多，如果有营业执照的话，提供营业执照也是可以的。当时只能和银行沟通，让银行多核实，多去店面现场了解情况，说明实际情况。因为我们这里房价比较低，那么***额度也不会太多。银行在现场核实了半个多月后，确定客户的征信和银行流水真实的情况下，审批通过了客户的房屋***需求。

综合来说，房屋***首先确认自己的征信没有问题，收入能达到月还款额2倍以上，提供银行***所需的其他资料，等待银行的审核，如果有问题可尽量和银行沟通解决。

最后，祝大家买到心仪的房子，如果买房有什么不懂，可关注我咨询哦！

您好，专业的问题让专业的我回答吧！

针对您的问题：只有流水账和征信，没有收入证明可以房贷吗？

首先回答你的问题：不能。因为银行房贷最基本三样资料提供：最新的半年（6个月）

银行流水，收入证明或工作证明，法人就提供营业执照，以及个人首付证明。征信不用你去递交的，银行会自己审查的。

相信你有收入，就肯定会出具到工作证明的，因为一般现在用人单位都是有公章的，有公章就叫用人单位出具一张A4纸工作证明，填写就个人信息上去就可以了，最后盖上公章就完事了。

如果实在是没有办法，就找有公章有营业执照的工作或者公司门店朋友帮下出具一张工作证明，但是注意接听行打电话回访你个人信息的，注意下就可以了。因为银行是很硬性政策的，特殊事情，有时候需要特殊方法，一般都不建议这么做。

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到此，以上就是小编对于商业地产***余额证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产***余额证明的1点解答对大家有用。