***继承书过户房产,***继承书过户房产怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法院继承书过户房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍***继承书过户房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 拿着继承公证书后如何过户？
2. 继承房产过户该怎么办？
3. 法院的判决书能进行房产过户吗？

拿着继承公证书后如何过户？

将继承公证书用于有关房屋、车辆等财产的过户手续时，需要根据不同类型财产的情况分别进行操作。
对于房屋过户，需要准备好相关证件如房屋所有权证、身份证等，并前往房管所进行申请办理手续，提交继承公证书作为证明。
对于车辆过户，同样需要准备好相关证件如车辆登记证、***等，并前往交管所进行申请办理手续，提交继承公证书作为证明。
在进行过户时，需要注意选择正规的机构和服务，以确保资产的安全和效率。
总之，持有继承公证书可以方便有效地进行财产过户手续。

继承房产过户该怎么办？

您好！

相对于一般情况下的房产过户（例如，买卖、赠与），房产的继承过户，麻烦之处不在于过户，而是在继承。

房产继承过户，是两个词语：继承、过户，也就代表了：办理房产过户，需要经过两个步骤。

这里分几个方面说明一下，其中重点说一下继承如何办理。

1.为什么需要先办理继承？

这与我国现行的《继承法》相关规定有关系。

房主去世之后，遗留下来的房产份额要由继承人继承。但是，继承人是谁、有多少个、各自继承多少，这些问题都不是由房产过户管理部门（现在叫“不动产登记中心”）所能确定和解决的。但是，以上问题不确定，不动产登记中心是不敢、也不能办理过户的。

这就是为什么要先办理继承的原因。

2.凭借什么才能办理过户？

一般来讲，不动产登记中心只认两样东西：要么是公证处出具的《继承权公证书》，要么是***出具的《***判决书》。这两样东西是具有公信力的凭证。

遗产房过户需要以下手续：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；到驻场税务所办理税收核定；领取完税凭证换领新的产证。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

***的判决书能进行房产过户吗？

一般情况下，只要***判决书或调解书确定了相应的权利义务，权利人持***生效判决书或调解书到不动产登记中心办理房产过户，不动产登记中心的工作人员都会为权利人进行相应的产权过户手续。但是也有一些不动产登记中心的工作人员以各种借口或理由不帮权利人办理房产过户手续，这种情况下，权利人可以向***申请强制执行，由***执行局与不动产登记中心协调，为权利人办理房产过户。

另外说明一下，很多人回答的《房屋登记办法》2019年9月6日已经废止。根据《中华人民共和国物权法》第28条之规定：因人民***仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立变更转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力

在继承纠纷中，人民***对于遗产分割做出的判决属于形成判决，具有物权效力，即便不去更名过户，判决书上的权利人也是遗产的所有权人。

但是，根据判决书取得遗产所有权的继承人，如果要再次转让继承的遗产的，必须先办理登记才能转让，所以，继承人取得遗产所有权后，还是有必要办理登记过户的。

按照房屋登记办法规定，持***确权判决申请过户登记的，申请人单方即可完成，所以原则上继承人持判决书去房产登记机构请求过户即可。

但是，实践中，有很多登记机构要求只有判决书还不够，必须由***出具协助执行通知书才给办理过户手续。

仅判决书不能直接过户，须待判决生效后，向***申请强制执行，执行***会向不动产管理局发协助执行通知书，不需被执行人签字就可过户。但这种执行过户的前提是诉争房屋之前有证或具备***[_a***_]，否则，诉争房屋本身不具备***条件，***会存在执行不能，无法***。

一般情况下，判决书会判决由其他继承人协助过户。

但是存在其他继承人不能配合的情况，此时，可向***申请强制执行。由***的执行局向房产部门发送协助执行的材料，可顺利过户。

所以准确的来说，判决书不能产生直接对房产进行过户的效果，但是，有了判决书，必然能得到房产过户的结果。

***的生效判决书是能够直接导致产生物权变动效力的，也就是说***的判决书生效以后涉案的房子在法律上就已经是你的财产了，你已经对涉案房屋拥有了所有权。

从法学理论上来说，判决书生效以后你直接拿着***的生效判决去不动产登记中心办理过户就可以了，不动产登记中心应予办理。经过核对你的身份和房产信息无误以后，就会给你办理不动产权证书。

但是现实中，基本上你自己带着生效判决书去的话不动产登记中心是不给办理的。因为一方面房子毕竟价值很高，所以不动产登记中心相对来说还是比较谨慎，怕出错以后自己承担责任。另一方面，仅凭一纸生效法律文书就办理过户客观上也存在风险，因为不动产登记中心几乎无法识别判决书的真***。

现实中你这种情形一般需要去诉讼服务中心立执行案件，要求***强制执行。执行法官会带着工作证、执行公务证、生效法律文书和协助执行通知书去不动产登记中心。协助执行通知书中会写明，根据生效法律文书涉案房产归你所有。不动产登记中心接收上述材料以后会通知你拿着另外的生效判决书去所在的税务部门核税并交税。交完税以后，你拿着完税凭证再去不动产登记中心办理过户就可以了。

以上就是判决书过户房屋的基本流程，希望能够对你有所帮助。我是榨汁小二郎，有任何执行方面的问题欢迎关注并私信我，我会尽力解答。

到此，以上就是小编对于***继承书过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于***继承书过户房产的3点解答对大家有用。