湛江房地产经营环境分析,湛江房地产经营环境分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湛江房地产经营环境分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍湛江房地产经营环境分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2019年1-6月湛江商品房销售情况分析报告, 你怎么看？
2. 楼市月报：7月湛江楼市网签2970套，土地市场迎供应潮, 你怎么看？
3. 想在徐闻或湛江市区选择购买一个过冬房，两个地方有什么利弊？
4. 湛江锦丽房地产开发有限公司介绍？
5. 湛江锦丽房地产开发有限公司介绍？

2019年1-6月湛江商品房销售情况分析报告, 你怎么看？

热销的原因只有一个：“性价比高”！9千多每平能买到海景精装房，难怪那么热销。销售亚军来自开发区的盛和园，也是大体量、大楼盘。虽然价格不菲，但有着优越的配套、地段，也获得了众多购房者的青睐。销售季军是来自于吴川市的***广场·华府，也是当地目前人气最高的大型综合体项目。从销售排行榜的前十名单来看，购房者者最看重的是楼盘的品牌实力、楼盘地段和配套、户型和价格。

2019年上半年，来自于霞山区的保利海上大都汇获得销售套数、销售面积双冠军，绝对是实力黑马。热销的原因只有一个：“性价比高”！9千多每平能买到海景精装房，难怪那么热销。销售亚军来自开发区的盛和园，也是大体量、大楼盘。虽然价格不菲，但有着优越的配套、地段，也获得了众多购房者的青睐。销售季军是来自于吴川市的***广场·华府，也是当地目前人气最高的大型综合体项目。从销售排行榜的前十名单来看，购房者者最看重的是楼盘的品牌实力、楼盘地段和配套、户型和价格。

很显然，小城市消化商品房需要一定经济实力和人才需求，要么本地人可以消化，要么是有投资潜力吸引投资客。楼市从来就是投资客在前头喊口号，甚至影响媒体导向，当市场发酵后才会引发政策倾斜。

按照官方统计的解释，这半年来湛江楼市保持着平稳姿态，各月份的网签均价和网签套数均波澜不惊。

从实际情况看，湛江市是为数不多的，几个在供应土地面积上，依保持这上涨的城市之一，湛江本级2019年相比2018年土地供应面积增加了56.69%.主要城区土地愈加稀缺，市辖县区成为上半年土地市场供销主力。这从中说明一个问题，上半年的因土地上涨，给财政带来了持续上涨保证，这就给社会公共保障事业及吃财神饭人员带来了可以想象的空间来，人心也安稳了。

对比这半年来湛江的商品房销售情况看，热门楼房前人声鼎沸，熙熙攘攘川流不息。特别是学区房房价持续在高位慢涨。而对于冷门楼盘依然销售乏力，成交量稀少。对于大房产商来说，在资金上还有回旋的余地情况下不急于割地求和，对于小房地产商来言，大幅度的降低利润，让资金更早回笼，是他们走出困境的唯一道路。

这就是市场经济的法则，弱肉强食，冷热不均，强者恒强，弱者越弱，丛林法则冷血上演。可以预见的是，对房地产商来说，有人会在今年乃至明年能高歌一曲，但也有人会低头哭泣，甚至有人还会用与人间作告别的消极方法去对待世界。从这个意义上说，平淡一点，作为一个小老百姓也挺好的。

楼市月报：7月湛江楼市网签2***0套，土地市场迎供应潮, 你怎么看？

有统计数据显示，7月，湛江市商品房共计网签2***0套，环比下降7.27%，同比增长17.81%；总网签面积共计31.15万㎡，环比下降7.03%，同比增长31.25%。

注：上述“商品房”含商铺、车位、公寓、办公、住宅，上述数据不包括廉江区域

据悉，占据网签数据大头的是住宅，共计网签2627套，网签面积29.31万㎡，占比88.5%！其中，网签套数最多的项目是恒大外滩——共161套，1.82万㎡。

房价方面，7月，湛江市新建住宅销售均价约9419元/㎡，其中：中心城区住宅销售均价约11402元/㎡，最低销售均价区域为雷州市（6583元/㎡）。

至于土地供应，7月，湛江市土地供应环比下降12.10%，挂牌出让面积共计约35.05万㎡；挂牌宗数共18宗，其中，商住用地就占了11宗。

土地成交方面，7月，湛江市成交土地共8宗，并且住宅用地仅1宗。成交面积共计约26.44万㎡，环比增长约52.65%；成交金额合计约1亿元，环比下降约82.70%！

想在徐闻或湛江市区选择购买一个过冬房，两个地方有什么利弊？

如果只是单纯的过冬避寒考虑，在这两个区域，首选徐闻。理由如下：

1、过冬最重要考虑的是气候，而不是城市，湛江气候比北方好，但跟徐闻比还是差很多，徐闻的气候与海口基本一致，但干爽度要好过海口；

2、如只是单纯考虑过冬，忽略投资等因素，徐闻较理想。首选房价不高，8-9000元/平米，可以买到较好的房源；

3、徐闻当下就是一个小县城，一个很小很小的县城，生活[_a***_]方面不算低，但还在接受范围内，且都较绿色。未来借助海南自贸港的服务港优势，应该发展可期。

我是户爷，欢迎咨询交流房地产相关的信息！

如果是我，我会选择湛江市区。

既然是过冬，那就不是长期居住的房子，要考虑冬季入住的各方面优势。

在徐闻买房，除了房价相对便宜一点这个优势，我不觉得和市区比，还有什么优势。

湛江市区交通更方便（飞机场，高铁站，火车等），医疗条件更好（广东附属医院，湛江人民医院等），购物更方便。

湛江是包容性比较强的城市，外省份不少人都在这里安居乐业。徐闻本地人比较多。

其实，别人说了都不算，自己到这两个地方去走走，感受一下氛围，很快能做出适合自己的选择。

我六年前从县城来湛江市区定居，相比较而言，我还是喜欢市区的居住环境。特别是湛江***湾一带，居住环境特别舒适宜人。

湛江锦丽房地产开发有限公司介绍？

简介：湛江锦丽房地产开发有限公司成立于1994年05月03日，主要经营范围为建设、销售、出租：商住楼、商铺，物业服务等。

法定代表人：梁森光

成立时间：1994-05-03

注册资本：2679.374万人民币

工商注册号：440800400006941

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

公司地址：湛江市赤坎区创业路46号

湛江锦丽房地产开发有限公司介绍？

简介：湛江锦丽房地产开发有限公司成立于1994年05月03日，主要经营范围为建设、销售、出租：商住楼、商铺，物业服务等。

法定代表人：梁森光

成立时间：1994-05-03

注册资本：2679.374万人民币

工商注册号：440800400006941

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

公司地址：湛江市赤坎区创业路46号

到此，以上就是小编对于湛江房地产经营环境分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于湛江房地产经营环境分析的5点解答对大家有用。