商业地产哪里最好卖,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产哪里最好卖的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产哪里最好卖的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子越来越难卖，投资商铺会是个好选择吗？

房子越来越难卖，投资商铺会是个好选择吗？

投资这个东西看的是未来，而不是现状，如果只是看到眼前利益去投资某样东西的话，无论是股票，房子，商铺，比特币，甚至其他东西，你都只是一个接盘侠！就我而言，手里有两套商铺投资，并且我周围的有钱小伙伴们都有配资商铺投资，所以也许可以给你一点建议！

商铺投资不同于房产投资，房产投资是看自身价格的增幅，但是从未来的3-5年来看，房地产还是严格遵守着“房子是用来住的，而不是用来炒”的概念，所以真正可以投资的房地产仅有一二线优秀城市的地产！不过对于这些房产有一个很大的问题就是，有钱的没资格，有资格的没钱！如果你有有钱有资格，那我建议你先投资一二线的房产，在投资商铺！

对于现在的商铺来说虽然不能一铺养三代了，但是我觉得好地段的商铺一铺养一代是没问题的！我目前的两套商铺的回报率在7.5%以上，现在都是以租还贷阶段，略有盈余！并且我持有的商铺是上海和苏州的，属于一二线城市！所以我的个人建议是，如果你在投资了一二线房地产的情况下，可以选择一套商铺来进行配资的，毕竟15年前没人知道电商会干掉实体，但是未来的10年也没人敢确定实体会不会卷土重来！日本就是一个活例子，比我们更早的拥有电商，确实被实体所完胜！所以投资的周期是活的，是轮动的，有能力的话配资于未来总不会错！！

大型商场的商铺就不要投资了，价格贵且很容易烂尾，投资住宅底下的商铺前景较好，尤其是房子超过1000套的小区，前提是必须在小区人流有走动的地方，3万/平以内，原因如下:

1:现在年轻人工作压力大，下班后懒得自己做饭做菜，都会就近随便吃，且价格便宜

2:随着出门成本提高，停车不方便，导致购买一般日用品或买菜都会就近

3:从开店者角度看，住宅商铺可以自由控制开店时间，尤其是做宵夜和外卖

商铺能不能买这个问题我思考过很久！我也看过很多新旧商铺！我给的回答是不能买！第一：不管是大城市还是小城市都在扩大膨胀！人口真在分散！比如我们这个小县城十几年前只有三条商业街！现在有十几条！还有两三个大商场！居民区分散在东西南北！原来最繁华的商业街早已经大不如前！租金也越来越低！商铺贬值严重！理论上月租金跌1000总价上就贬值30万到40万！这是很吓人的事！第二就是消费！而且商铺出手税很大！加上税费总价可能高的吓人！第二：消费大不如前了！现在人比10年前的人工资更好但是消费力却不去以前！我清楚的记得2008年到13年这5年里！房价没有那么高！社会上资金流动性很强！农村到处都是小工厂 农家乐里到处都是***的！18岁的小鬼头个个用苹果4（当年刚上市卖七八千）抽烟都抽中华！满大街夜宵摊 停满了跑车 吃个烧烤消费五六百是正常的吃不完从来不打包！有的烧烤摊一天营业额上万元！比现在一家中等饭店还多！如***唱歌要提前预定要不然根本定不到！从13年之后房价一路高歌猛进！到现在80后90后各个背着百来万的房贷！每个月6层的收入用来还房贷！而且是30年的！未来几年实体经济将会很痛苦！做什么生意都不会太赚钱！那么店面房租能上去吗？租金上不去商铺就不会增值！而且现在很多的商场说是包租的！真的好何必要你包租！就是开发商想快速变现！以后怎样只能听天由命！

到此，以上就是小编对于商业地产哪里最好卖的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产哪里最好卖的1点解答对大家有用。