房产赠予与过户税收,房产赠予与过户税收区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产赠予与过户税收的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产赠予与过户税收的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户不用缴税了吗？
2. 姐姐赠与弟弟房子要交过户税吗？
3. 房子转赠需要多少费用？

房产过户不用缴税了吗？

根据中国税法，房产过户是需要缴纳税款的，具体包含个人所得税、契税和增值税等税种。

1. 契税：在房屋过户的过程中，买方要向国家交纳契税。契税的金额是根据过户房屋的市场价值来计算，税率不同于不同的省份和城市，一般在1%~3%之间。

2. 个人所得税：在房屋过户的过程中，如果卖方获得的收入高于个人所得税起征点，就需要缴纳个人所得税。个人所得税的税率根据收入额不同而不同，一般范围在3%~45%之间。

3. 增值税：在房屋过户的过程中，如果卖方是房地产开发商，还需要缴纳增值税。增值税的税率为5%~11%不等，具体应当根据国家相关规定计算。

需要注意的是，地方***为了促进房地产市场的发展，有时会暂时减免部分征税政策。但这并不是普遍情况，也需要根据当地政策来决定具体是否需要缴税。总之，在房产过户前，最好与相关***部门联系，了解当地的税务政策，以便合理计划和预算税项支出。

需要缴税的，但是以下三种情况不需要征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

根据中国税法规定，房产过户需要缴纳契税。契税是指在房屋买卖、赠与、继承、交换、转让等过程中，按照房屋交易价格的一定比例征收的税费。具体比例因地区而异，一般在1%至3%之间。因此，房产过户仍然需要缴纳契税，而且契税是由买卖双方按照约定比例分摊的。需要注意的是，如果房屋过户是因为继承或赠与等非交易性质的过户，可能会有一些税收优惠政策。

房产过户还得交纳税收，那叫个人所得税或契税。一般情况下，买卖双方都会交这种税项。如果是自己家庭成员之间的房屋买卖，可能交的税收会少一些。所以说，房产过户还是要交税的。

姐姐赠与弟弟房子要交过户税吗？

姐弟之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除20%个人所得税和5.5%营业税的。

房屋赠与合同比较特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效

一、直系亲属房产赠与过户手续流程费用

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取[_a***_];

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。　

房子转赠需要多少费用？

一、房屋赠与需要多少费用：

如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

二、房屋赠与手续怎么办：

1、赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同，并经过公证机关公证。

2、赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方***直接到房地产所在地的房管局办理过户手续。

3、赠与涉及的税费主要有：

(1)契税：评估额的1.5%;

(2)交易费：6元/平米;

到此，以上就是小编对于房产赠予与过户税收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产赠予与过户税收的3点解答对大家有用。