南宁写字楼房产交易,南宁写字楼房产交易中心电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南宁写字楼房产交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍南宁写字楼房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 南宁写字楼空置率超50%，有何隐患？
2. 针对贵阳、南宁的写字楼空置率，有什么办法吗？
3. 南宁火炬大厦是干嘛的？
4. 近期公司规模扩张，想在南宁开一个分公司，想问一下在南宁哪个区买写字楼比较好？
5. 在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

南宁写字楼空置率超50%，有何隐患？

实体经济下降明显，疫情原因，导致供需2端都出现减少。背地里是千千万万小公司的破产，大公司尚可裁员降薪，断臂求生。很多小公司基本就会关门歇业。

疫情影响，导致门店交易直线下降，但是人民的需求还在的，需求就会找地方释放，这也是直播带货火爆的原因。直播带货火爆，必然会有一部分人的利益被拿走了，就是千千万万的门店，还有大大小小的中间商。

死了一批，会不会再来一批？会来一批，但不一定来你这。

针对贵阳、南宁的写字楼空置率，有什么办法吗？

这个问题我最有发言权，坐标贵阳，身边不少的朋友，都是写字楼的业主，有的是在金阳，有的是在花果园，今年以来，不少业主的租金还是降了很多的，有的甚至空置了大半年都没有租出去，现在贵阳花果园有的写字楼，毛坯每平米每个月甚至都可以租到25左右的价格，要来租的人都并不多！

如果看一下某些专业机构，对于贵阳、南宁这些二线城市的写字楼空置率的统计，就会知道行情的温度如何了，有人可能会问，既然写字楼那么多空置，租不出去，那为什么还有那么多在建的写字楼呢？

其实，写字楼市场，要形成一个良性的循环，最重要的还是需要“一只看不见的手”来调节。

比如，***设可以由官方或者官渡商办的形式，设立一个写字楼运营的基金，然后将业主手中空置的写字楼集中按照一定的价位，根据业主自愿原则，协商收过来，可以是租，也可以是产权的收购，然后统一打包对外出租、运营，一方面，既能打破各写字楼单个业主个人出租，难以形成业态集中的规模化效益的弊端，另一方面，也是对写字楼业主手中“现金流”的一种回笼，毕竟，让市民手中的钱，不再被“写字楼”绑定，盘活资产，才能更有利于拉动消费，促进经济“内循环”。

南宁火炬大厦是干嘛的？

南宁高新技术产业开发区管理委员会(火炬大厦) 位于 广西壮族自治区 南宁市 西乡塘区 高新技术开发区管委会。

是一座集办公、研发、科技孵化为一体的综合办公大楼，高新区的一些企业总部也将进驻大楼，大楼还拟开设全区性的高新技术产品展示区。

南宁高新区新火炬大厦共28层，总建筑面积57000平方米。

近期公司规模扩张，想在南宁开一个分公司，想问一下在南宁哪个区买写字楼比较好？

东盟商务区啊，一个城市可以有很多个经济开发区，但全国只有一个东盟商务区，这里有12国领事馆，众多金融信贷机构等公司，这些是不会轻易搬走的。

你可以考虑一下龙光世纪哦，龙光是中国地产20强，又是上市公司，不论是产品形象还是产品质量，对比周边楼盘来说，都是让人比较放心的。

在南宁除了投资房子写字楼，买商铺投资还有商机市场吗？

随着物价不断上涨，通货膨胀是必然的，所以利用理财和货币贬值进行对冲是现在大多数人的选择，目前的理财方式和种类很多，银行定期在3%左右，网络理财在4-5%左右，中[_a***_]的理财在5-8%左右，高风险的理财一般老百姓也很少有人愿意尝试，如要购买，相信也只是很少的部分，不然随时都有倾家荡产的可能性。

于是乎，专业投资者和散户投资者都开始扎堆涌入商铺市场。但商铺投资成为物业投资的热点，并不意味着所有人的商铺投资都很***。商铺投资失败可以归结为以下几大原因。

一、房子面积大，资金周转不灵

投资商铺大家一般会有这几种担心：一是商铺的投资大，二是商铺的投资周期长，三是商铺对于周边商业经营状况的依靠度比较高。大户型产品相对于小户型产品来说，总价门槛高，风险大。公摊面积多，后期不光是物业费等其他费用的成本也很多。会导致后期***不灵活，反倒低价售卖商铺。

二、旺铺三年招不了租 投资成本难收回

有的人投资了商铺却不停亏本，出租困难，且很难出手，甚至出现“三代养一铺”的情况。比较常见的商铺有：集中式商铺、商业街商铺、社区底商。一般是社区底商风险最小，商业街商铺风险相对中等，集中式商铺风险最高。因此想要最大的避免风险，建议选择社区底商，人流稳定，容易出租，若是选集中式商铺和商业街商铺，一定要选择目前已经成熟的，相对风险较小。

三、商铺地段不佳，商业氛围不浓

有的一铺难求，有的无人问津，为什么呢？就是商铺所处的位置。首先建议买临街的铺面，没有的话次选市场进门的周边，特别是通向市场正中心的位置。尽量别买市场内的死角，这种地方的商铺一般风险较高。

商铺自身优势 发展潜能无限

商铺最好是纯一层沿街商铺，约5.1米的挑高完全具备搭出两层的条件。对于客户来说，花一层铺子的钱，可以享受两层铺子的盈利，可以根据想经营的业态或者租户需求进行改造。

到此，以上就是小编对于南宁写字楼房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于南宁写字楼房产交易的5点解答对大家有用。