什么是房地产供给弹性分析,什么是房地产供给弹性分析的基础

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么是房地产供给弹性分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍什么是房地产供给弹性分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么房地产商品缺乏供给弹性？
2. 报告要求影响房产供给因素。不知道从哪方面入手？
3. 供给弹性微观经济学名词解释？

为什么房地产商品缺乏供给弹性？

由于土地总量不可增加、建设用地使用权出让市场***独家垄断以及房地产开发期较长、房地产不可移动特性导致房地产不能在不同地区之间调剂余缺等,使得房地产供给与一般商品供给有很大的不同,不能随着房地产需求和价格的变动及时作出调整,所以房地产供给缺乏弹性。

报告要求影响房产供给因素。不知道从哪方面入手？

影响房地产市场供给的因素 1.可以供给城市使用的土地的数量城市房地产的供给能力，首先决定于能够供给城市使用的土地数量。由于土地是一处稀缺***，因此一个国家能够供给城市使用的土地数量总是有限的。在一定的历史时期内，一个国家究竟能够把多少土地提供给城市使用，这决定于经济发展的水平、房地产本身发展的水平以及旧城改造的速度等。一个国家经济发展的水平越高，特别是它的农业生产力越高，它能够提供城市的粮食越多，它能够提供给城市使用的土地也就越多。这也就是说，农业劳动的生产力越高，它就可以用较少的土地生产更多粮食，就可以把更多的土地提供给城市使用。所以这里涉及到国民经济中一、二、三产业之间的关系。 由于中国人多地少，人地矛盾十分尖锐，从而较大地制约了城市土地的供给。 2.房地产的市场价格房地产价格是影响房地产供给的一个重要因素。房地产的供给与其他商品的供给一样，房地产价格越高，房地产的供给也就越大。房地产供给价格弹性虽然小于一般工业品，但是随着价格的波动，房地产供给还是会发生相应的变化

的。同时，由于房地产供给的滞后性，房地产价格的上涨，并不一定马上表现为房地产供给的增多但它会表现为在房地产一、二级市场上对于土地需求的增长，因此，只有在一个生产周期完成后，才会在房地产市场上表现为房地产供给的增多。另外，由于房地产市场信息不充分的特性，价格信号对于市场供给关系的反映也是滞后的。而且，在房地产市场供大于求的情况下，房地产价格下调也有一个过程。但是，不管怎样，房地产市场价格始终是影响房地产市场供给的一个重要因素。 3.国家政策的影响国家对房地产的调控政策，在土地批租、投资规模和投资结构、税收调节等方面对房地产市场供给有着重要的影响作用。 影响需求的因素包括：1.价格水平 2.国民收入水平，包括企业收入状况、居民收入、财政收入、房地产需求的收入弹性 3.宏观政策 主要有住房政策、财政政策和货币政策 4.对未来的预期 影响供给的因素包括：1.价格因素 2.开发成本 3.政策因素 4.对未来的预期

供给弹性微观经济学名词解释？

弹性供给名词解释：

商品或劳务的供给量的百分比变化除以其诱导因素的百分比变化。

微观经济学：微观经济学是以单个经济单位为研究对象，通过研究单个经济单位经济行为和相应的经济变量单项数值的决定来说明价格机制如何解决社会的***配置问题。

到此，以上就是小编对于什么是房地产供给弹性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么是房地产供给弹性分析的3点解答对大家有用。