房产交易前要测绘吗,房产交易前要测绘吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易前要测绘吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易前要测绘吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户房子需重新测绘吗？
2. 收房时要交房产测绘费吗？

过户房子需重新测绘吗？

老房子过户需要测绘。二手房本身测绘图纸理论讲新房产证都需要测绘原房产证测绘图所没实际测绘费用要收属于乱收费房管局规定。

二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。

如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。

购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。

买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

交易费：3元/平方米。 测绘费：按各区具体规定 。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米。 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 。 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

过户房子需要重新测绘吗。我个人认为过户的房子并不需要重新测绘。这是因为房子本身己测绘过，产权证上己将房子的面积标注得明白无误。如果过户再次重新测量属于多此一举。因为房子本身并没有收缩功能。因此我个人认为过户的房子是并不需要重新测绘的。

二手房过户不需要测绘图，当图纸有问题时才需要，一般情况直接用老房本上的测绘页。

买方需要携带的证件资料

1、买方单身，需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、买方已婚，需要携带夫妻双方的***、结婚证(若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

3、买方离异，需要提供个人***、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、[_a***_]，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本;

收房时要交房产测绘费吗？

收房时不需要交房产测绘费，房产测绘费应该是由开发商交的，这是开发商在交房前必须完成的步骤，所以说最终买单的还是业主，但是业主不能在交房的时候缴纳。

业主在收房时只需要缴纳物业的相关费用，比方预缴的物业费，水费，电费以及装修押金等等

到此，以上就是小编对于房产交易前要测绘吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易前要测绘吗的2点解答对大家有用。