房产过户流程违法后果,房产过户流程违法后果是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户流程违法后果的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户流程违法后果的解答，让我们一起看看吧。

1. 别人在房产局查到我们房子买卖和过户手续的这触犯法律吗？
2. 淘宝司法拍卖拍了一套房子交接很顺利，因暂时不想名下有房，暂没过户，有什么风险？

别人在房产局查到我们房子买卖和过户手续的这触犯法律吗？

不动产权利人、利害关系人，有关国家机关可以申请查询房产登记资料，不触犯法律。

1、权利人

房产查档的权利人是指不动产登记簿上记载的不动产物权的归属人。它不仅包括房屋所有权人，也包括房屋抵押权人、地役权人、建设用地使用权人等。

权利人可以自己申请查询，也可以委托律师或其他代理人查询。

2、利害关系人

房产查档的利害关系人指与登记的不动产具有法律上的利害关系之人，不仅包括交易的当事人，也包括与登记权利人发生其他法律纠纷的第三人。

因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，因不动产存在民事***且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的利害关系人可以查询整个不动产信息。

有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提***讼或者仲裁等，但不能提供利害关系证明材料的利害关系人，可以查询不动产的自然状况，是否存在共有情形，是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形，是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

3、有关国家机关

人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等有关国家机关可以依法查询、***与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

淘宝司法拍卖拍了一套房子交接很顺利，因暂时不想名下有房，暂没过户，有什么风险？

***裁定一出，物权就已确定，同时***会把协助执行和裁定给房管部门一份，房管部门会在该房屋登记上记载该房屋的裁定权属，所以一般不会有再查封，即使出现特殊情况，房管部门也会明确告知***该物权归属已经***裁定变更。如果买受人一切手续正常，没有其他违反法律、法规的事实。即使出现问题，最终也不会遭受损失。

我做法拍房的，协调好***，房管部门，拿着裁定，协助执行，只管住房子就是了，啥时候想过户再去过户。我们当地***把手续发给不动产局法制室，一个月内你不办理产权过户，直接给你邮寄回***。这的你提前协调好

1.物权法规定：因人民***、仲裁委员会的法律文书或者人民***的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民***的征收决定等生效时发生效力。因此，司法拍卖成交后，人民***作出的裁定生效后，房屋的物权即发生了转移，你已经成为房屋的所有权人。

2.尽管有上述规定，但还是建议你尽快办理房屋的过户登记。因为在没有办理登记前，不动产登记部门的登记薄上所登记的房屋所有人仍为原所有人。如果该原所有人尚有到期未偿还债务，债权人仍可以申请查封该房屋等情况，对你而言会带来不必要的麻烦。

不想名下有房，暂时不去办理过户，首先，不去探究不想名下有房的真实原因，怕交易的时候产生契税也好，担心再买房子算二套提高首付比例也好，或者，为了规避一些费用等等。如果不办理过户，风险还是蛮大的。

毕竟，房子过户到你的名下，不动产进行备案，房产信息就是在你的名下了，你拥有了房子的所有权和处置权。如果不去办理，不动产登记中心的信息大概率是原房主的信息，如果原房主去拿房产做些非法勾当，或者去***进行抵押之类的，你说，添堵不添堵？

把房屋过户到自己名下，其实是对自己权益的一种保护，不管出于哪种目的，我认为，还是按照流程，把房子踏踏实实的过户到自己名下，最为安全稳妥。毕竟，夜长梦多，保不齐哪里出了幺蛾子，损失的可就是几十甚至几百万了，不是么？

到此，以上就是小编对于房产过户流程违法后果的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户流程违法后果的2点解答对大家有用。