大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产***案列分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产***案列分析的解答，让我们一起看看吧。
房地产算不算掠夺财富？
算，我就掠夺过别人，同时也被掠夺过。下面我来说一段我的亲身经历，你会更加理解我是如何掠夺别人，也是如何被人掠夺的。
我在2016年卖了一套自己的房子，原因是我看上了沈阳其他区域的房产，决定置换一下，相当于股市中的调仓换股。来买我房子的是本本分分的一家三口，男主人跟我同岁，但脸上写满了岁月的艰辛，比我要略微显老。后来聊天才知道，他是一家小公司的技术人员，每天的工作非常忙碌，以至于忽略了女儿长大了，需要在市内买个房用来上学这个事实。（我那房并学区房，只是能让孩子有个学上而已）即使他那么忙，却依然没有攒足房子的首付，还需要将郊区老房卖掉才够。那个房当初我是40万买的，然后65万卖给了这他们。按照我的判断，他们没有我资产多，而他们这几年不但要住在条件较差的老宅，连积攒下来的钱也要大部分投入到我曾经的这个房子里。在交易成功的那一刻，我有了一种掠夺别人的感觉，深深体会到了马太效应。“凡是有的，还要加给他，叫他多余；没有的，就连他的所有，也要夺来。”我只需要买个房子，然后什么都不用干，就能让别人倾其所有的来跟我交换。好在后来房价也涨了，他们也有了掠夺别人的资本，这里我要祝他们好运了。
上面的故事当然不是为了炫耀，只是为了说明房产交易中，马太效应是如何提现的。再举个我自己被掠夺的故事。这个就很容易想到了，那就是我买房的时候。这个时候，掠夺我的就不是某个人了，而是开发商，银行等等。我心知肚明房子的价格要比实际成本高出许多，是暴利。但那又怎样，我不买，后面排队的老长了，我心甘情愿的被掠夺。至于原因嘛，每个人各有不同，有需要学区的，有需要住的，有需要投资增值的等等等等。未来若是房产贬值了，那就真的是被掠夺了；若是涨价了，那就有了掠夺别人的资本，仅此而已。
综上所述，房产在交易时就是普通商品，有着明显的金融属性，所以会有掠夺与被掠夺的交易情景。但并不需要我们以道德来判断，毕竟生活中处处存在交易行为，并且是在法律框架内进行的，无可厚非。最后祝你掠夺成功，被掠夺愉快。
算不算掠夺，不是你我说了算。国家要发展房地产，圆千万人住房梦，允许他开发。他拥有房地产开发公司，有***发的执照。他是房地产开发商人，是合法的。赚多少钱都不算掠夺。
房价高不高，市场说了算。市场有他的规律。你认为他赚的太多了，贫富差距太大了，希望***干预，当然也对。但***干预后果必产生***，后果也是不堪设想。
当然，房地产利润奇高，说掠夺也不是没有道理，国家看到了这一点，正***取措施。限价限购，公租房等，对于抑制房地产商利润正在起作用。
房地产老板行贿被抓，他开发的房子能买吗，会不会成为烂尾楼？
一般开发房地产的都是好多股东的，如果在销售的话证件齐全是可以购买的，如果购买后出现什么问题，你只要投诉举报***也会帮你挽回损失，而且如果真的就是一个老板的话真出事情了 那么他盖的楼也会停止销售的，所以购房你得五证齐全吗，正在销售吗。
为什么有些人会认为房地产的发展会破坏制造业？
为什么房地产会破坏制造业，笔者收集了一些数据，我们用数据说话。
数据全部来自于国家统计局，官方权威。
从数据来看，PMI指数从06年起，一直为下降趋势，甚至2015年，PMI以及低于50了，甚至低于2008年金融危机时期；
数据表明，制造业有衰退以持续多年，尤以2015年最为严峻；
选取了一线城市二手房价格指数作为依据，为什么选择这个指数呢？
其一，一线城市房价引领全国的涨跌，有指向作用；
其二，一手房受政策影响较大，手房价格更能代表市场的真实状况；
从数据来看，一线城市二手房的价格指数在15、16年时达到了顶峰，甚至超过140（去年=100，价格指数超过140表示今年的价格比去年上涨了40%），涨价非常迅速。
不是有些人认为，而是事实证明如此。高利润的[_a***_]，吸引了广大社会***，无论是人力，财力，物力，都无限制地往房地产方面投入，导致了其它实业停滞不前，大部分的房奴不敢去消费。你说其他实体经济怎么发展，如果现在不紧急刹车，房产业这个泡沫经济一旦被剌破，住房将会成房灾，变成堆堆水泥砖块组成的不动垃圾。到时候老百姓口袋被掏空，不能去消费，银行资金被占用，你拿什么去发展其它实体经济，这绝对不是危言耸听，是事实，希望引起广大投资者重视，改变投资方向，重视实体经济的发展。
可以打开地图参考全世界各个国家嘅资料。在地球村上没有任何一个国家以房地产作为经济指标的。没有任何一个国家以炒房地产作为经济实体的。没有任何一个国家由上到下以炒房地产作为推高自己GDP的。
却是发展投机倒把炒买炒卖房地产为主导。製造大量***温床。
投机倒把炒地炒房地产。秒杀了大量实体企业。传统制造业，在2018年遭遇寒冬：大量公司将制造工厂迁往东南亚。在2018年9月，东南亚五国(印度尼西亚、泰国、马来西亚、菲律宾、新加坡)的制造业生产指数首次逼近中国。此外在新年伊始，中国制造业PMI降至49.7，跌破荣枯线。越南、泰国、马来西亚、老挝、柬埔寨、菲律宾，孟加拉老挝新加坡缅甸印度都在大兴工业区，每天有无数的新工厂在这些国家开业！低廉的劳动成本，优惠的税收政策***的大力支持，南亚经济共同体正在走向成熟！
中国是个人口大国，必须要有实体经济来承载众多的劳动力，目前转形过快，各种如环保，税收，资本市场的介入推高地价房价加重实体的成本，使得实体经济不堪负重，又直接导致工人失业，加重贫富分化，社会不稳定因素增大。祖国您不能走慢一点吗，您的子民现在还有很多站都站不稳拖您后腿了。弟兄们也保重，且行且珍惜。
这种观点是有一定道理的。
地产存在超额剩余价值时，大量资金、人力、物力集中于房地产的产业链上。
现在看来，绝大多数房地产并没有带来科技革新，钢材、混凝土、保温材料等机会不需要太多革新，现有的材料已经盖几百米高度，只需要照搬规范就好了。
再来看看什么是高质量的制造业，什么是制造业强国：
我们提出中国制造业2025战略，这个战略分三步走。
第一步，到2025年迈入制造强国行列；
房地产发展会破坏制造业，这是行业挤出效应，地产因为持继繁荣，资金密集型行业，没有多少技术含量，赚钱容易，适合人们短期效应，赚快钱，符合人性。
房地产行业持继吸引资金流入，主要行业利润超过社会平均资本报酬率。社会融资规模和流动资金，趋利的。原则是向阻力最小方向运动，向超额社会平均收益项目运动，集结。房地产行业持继繁荣，房价二十多年基保持上涨形态，大多数资金包括产业资金，风险资本，信托，银行信贷，这些资金流向，行业收益率的房地产。从资本追利角度，无可厚非。
房地产行业毛***，地产资金量大，能够容纳足够多资金。万科地产龙头，2018年行业毛利率达到36.8%，净资产收益率23%。基本超过其他行业平均利润。其次地产行业有足够容纳量，可以容纳银行理财，信托，社会专业投资和民间流动资金。地产消费行业，现金流动性好。
与此相较制造行业利润微薄，特别来料加工，技术含量低的一些中小微公司和制造企业。包括一些上市公司毛利低得很，欧非光生产手机摄像头，毛利率只有10.08%，净资产收益率只有9.71%。毛利太薄，议价能力弱，只能惨淡经营。
资金选择上包括产业资本，本身应投资聚焦扩大再生产，因为行业不景气，特别4G时代手机前两年景气度低，不少企业也纷纷投资购房，赚钱快，无风险，做实业担风险，辛苦预期收益也不好。所以导致房地产的发展会破坏制造业良性发展。
房地产象实业，也象虚拟经济，因为房价地价本身人为标注的，地价弹性太大，东南亚日本，房地产一旦过度繁荣，历史证明往往伴随房价挤泡沫阶段，日本被称为失去二十年。所以国家提出房只住不炒，不以地产行业作为***经济上行手段。目前房地产行业投资端进行限制，银行信贷，信托，减缓房地产行业过快发展和对其他行业虹吸效应。
社会资融和资金规模好比一块大蛋糕，量是一定的，投入到房地产领域多些，势必投入到工业制造，领域就少些，这就是房地产明显挤出效应，不仅挤压实体制造生存，飞涨房价加大实体店，零售行业，百货等服务行业成本，成为压跨实体店最后一根稻草。
房地产为什么“***工程”那么多？
谢谢邀请
房地产为什么“***工程”那么多？
我很高兴来回答这个问题，房地产“***”工程这么多，最大的原因无非房地产系统工程各环节都在最求利益最大化，按照市场“***定律”来划分，剩下80%的环节只能小赚，不亏本，能生存就烧高香。今天举例房地产行业的最苦逼的老板，需要大家细细去品。
最后一道工序的承包老板，是最苦逼的，打通了各大环节，好不容易承包一个小区的内墙粉墙工程，还要去苦口婆心去组织人力和物力。
现在建筑工人工资居高不下，这个环节能省下来特别困难，人工承包价是市场行情，低了没有人做，还有在工程领域，尾款不能兑现的是十之八九，中途维护关系也要一笔开销，唯一能想办法的是河沙水泥石粉的比例，偷工减料能省下一部分钱，势必会造就传说中的“***工程”，而“***工程”频频出现就变得很自然。
君不见进入高档茶楼的常客，开奔驰宝马的游客，多少都是苦逼的最后一道工序的老板的老板的老板，挥金如土，纸醉金迷的一小撮社会“精英”是造就当今房地产“***工程”的罪魁祸首，《在这里我不仇富，社会现实就是这样，仅仅是在讨论这个社会现象。》
到此，以上就是小编对于房地产***案列分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产***案列分析的4点解答对大家有用。
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