带老人去房产交易中心交易,带老人去房产交易中心交易可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于带老人去房产交易中心交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍带老人去房产交易中心交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 子女可以购买父母的房产吗？怎么买？
2. 为什么一些卖房中介总要先带人看房？
3. 上海马老伯将300万房产送水果店小游是各取所需还是等价交换？
4. 上海88岁老人将300万房产送给水果摊主，背后的真相是什么？

子女可以购买父母的房产吗？怎么买？

这是最简单的过户方式，避免很多手续，比如证明“你妈是你妈”，“找齐所有兄弟姐妹和直系亲属”等等（不要觉得可笑，如果是赠予、遗产，类似证明的确是必要的）。但是不要以为啥“一元购买”能行得通！价格可以稍低点，但太离谱是不会被受理的。购买时双方都必须到场签字，具备法律效力和自主行为，不存在卖给了大哥，二哥来闹事的基础。至于现实当中给不给钱，那就是家事了！

子女可以购买父母的房产，但是双签订买卖合同后应符合市场价值，否者该房屋即使卖给了子女也可以因为显失公平撤销。子女购买父母的房屋应当注意：

第一，订立完善的购房合同

虽然父母与子女之间存在血亲关系，但是这种关系并不是购买父母房产优惠的主要原因。法律角度看，买卖行为的发生时平等主体之间自愿协商的结果。也就是说子女和父母一旦建立买卖关系，那么他们就是平等的买卖双双方，这与他们之间是否存在血源亲属没有关系。因此，即便是子女与父母之间，只要发生购买房屋事宜也应当签订完善的购房合同。由于涉案标的额较大，建议请律师帮助拟定该买卖合同。

第二，及时办理过户手续

房屋买卖在我国属于比较特殊的商品，其所有权的转移不是以合同成为要件，而是以办理完过户手续为要件。也就是说子女购买父母的房屋，仅靠上述一纸合同加以确认是不够的，买卖双方，也就是子女和父母必须共同到房管局办理完毕房屋的过户登记手续方发生房屋权属的变更。办理完过户手续后房屋权属财发生转移的原则同样适用于父母与子女之间的房屋买卖情况。

第三，以合理的市场价格购买

即便房屋买卖行为发生在父母与子女之间，亦应按照合理的市场价格确认双方购买房屋的价款。亲缘血亲关系不是子女抢占父母财产的理由，子女购买房屋时也应当按照合理的市场价格支付购房款，否者父母有权在房屋办理完过户手续之前请求法院以显失公平撤销合同。

如果不是为了侵占父母的房产，完全可以以市场价格购买一套房屋；如果只是为了自己的利益希望获得父母的财产实在太不合宜。

我在朋友那亲眼看到和经历过子女购买父母房产的事。需父母都健在的情况下，可以走交易办商品房买卖手续。房产交易价格需评估机构评估，需父母子女都到场，带身份证确认，按市场评估价格交易和纳税即可。如父母有一方去世，又多子女的则麻烦点，需公证走继承法律程序后，如子女还愿意购买老人的房产的，其购买房产的手续其中即有继承也有买卖，税率也不一样，需分别计算。子女图省事有的就是一起办的。平心而论具体办房产的工作人员累点，也麻烦。我曾问过具体工作人员心烦不?他们说没办法，就干这个的，烦不行。其中主要还是税和国家有关法律必须得懂。不懂真的不行。

为什么一些卖房中介总要先带人看房？

您这问题我想应该是想问为啥不是先谈好价钱再去看房，而是先看房再谈价。

因为很少有客户不看房就能定房。这不有看的才有卖出去的可能性吗？约看就是这行业的第一步，没有约看，就没有带看，没有带看谈何成交。另外房子作为商品因其不可移动性，所以你只能实地看去，看完对户型 楼层 ***光 装修大概有个七八分的满意您才会[_a***_]，这就为啥让你先看房，不看房就谈价谈了也是浪费时间。因为谈了半天价格合适了，再去看房发现并不是自己喜欢的

带客户踩盘才是良心中介吧，有些中介直接给客户看照片看VR，因为很多二手房是楼梯房，懒得跑，客户看照片合适了再去看房其实会看漏很多房子，有些房子送露台包天台，有些房子楼下就是烧烤摊，但是照片体现不出来的，有些房子照片看起来黯淡无光但是单位房，没公摊小区环境很好物业费低，只需要买家自己刷刷墙！

不要为了回答而回答，回答只为简单扼要把事情说清楚。

1、做那一行都有相应的考核，这是必然的，要不你凑合过日子，不仅糊弄了自己也耽误公司的业绩。所以经纪人也是有带访任务的，一旦不达标是要罚钱等惩罚的。

2、再一个原因就比上一个严重一点了。现在客户看房通道很多，可以自己看，可以各种中介看，可以渠道公司带看，还可以朋友介绍去看。开发商为了增加销售通路，有中介、有全民经纪人、有老带新、有拓客，随随便便一奖励都上万，一个月带两套都比写字楼白领强太多。但是为了避免有客户冲突，开发商在和他们合作之前，都会约定客户到访保护周期，且没有来过项目和打过项目电话，只有这样才算有效的带访，这样后期奖励才能拿到手。

所以说，天下没有免费的午餐，只不过所有的服务看谁买单而已。

提问这个问题我觉得挺搞笑的。

一般人去商场买个商品都还要挑三拣四的对比，更何况是买个成百万甚至上千万的房子呢！

首先买房对于一般的家庭来说是要付出整个家庭大部分的积蓄的，如果买到了自己不喜欢的房子，甚至是有缺陷的房子，导致客户的心血打水漂。先带客户实地看房是对自己负责，对客户负责。

其次目前新房一般都是卖期房，只能看样板房的，看不了实地的房子。这就更要了解房子所卖的户型，朝向了。

        二手房就更不多说了，如果是楼梯房，年代久远的有可能存在漏水和渗水的情况，实地看房就更有必要了。而且影响二手房价格的因素有很多，包括户型、朝向、楼层、***光、装修、周边配套等因素。这些都是需要实地去了解的。

房子不是快消品 不是廉价品 它是贵重品

属于重要资产 有的人一生心血才只能购买一套房子

中介更是深明这个道理 所以都会邀请客户先看房子再谈买不买 确认买再谈价格 其实很多产品业主这样的购买流程 只是房产的周期长一些（有的人从想买房到买到房可能是1年，3年，甚至10年）

上海马老伯将300万房产送水果店小游是各取所需还是等价交换？

各取所需而已。

相信这个世界的残酷冰冷的现实。

一直做好事，没有得到肯定，没有报酬，没有别人的理解，请问你还愿意一直做吗？别人会不会认为你脑子有问题？

就算你摒弃世人的目光，可家人的想法你能不管不顾吗？

显然大多数人不会，所以网友们宁可相信有这么一个人，任劳任怨的做好事，如果有报酬也是他应得的。并不是网友们的善心，而是网友们希望有这们一个人的存在，代替自己做好事，相信好人有好报，而发生在自己身上只愿冷眼旁观罢了。

世界上的交易，古今中外，发生了多少？其中哪些是等价的，哪些是不等价的，说得清吗？不等价的，差价怎么看，又怎么平衡或抵冲，谁能有定论？只要当事双方自觉自愿，同时也不违法，那不就行了。这个案例的交易，属于双方自觉自愿同时也不违法，只是冲击了一下老人亲戚们的心理，让他们感到五味杂陈，既不甘心、难以接受，又有点愧疚、自知理亏，但还是想申辩申辩、争取争取，一是看能不能借外力对老人的决定有所改变，二是同时也为自己一直以来冷落老人找找理由、找找借口，尽可能消除自己心里的愧疚。其实，这个愧疚是跟随着想要得到老人的财产而来的，只要他们放弃这个期望，愧疚也就消失了，因为从过去十年以来的表现看，他们不会为了自己没有照顾老人而愧疚的。

上海马老伯把30O万房产赠予水果店老板，疑惑的是，这信息谁向社会披露的？老板小游，他不会急于求成，肯定是在老人去世后，才愿意公开遗嘱。公证处，保护公民隐私是职业范畴，提前泄露公证内容，有失职业道德。唯一可能是马老伯自己。300万元的房产自然继承人是有血缘关系的兄妹，老板小游根本挨不上边，公证的目的又是为什么？

父母不在了，兄妹伙子走动并不多，顶多春节聚一聚，吃个年饭，这是非常非常普遍的现象。马老伯孤家寡人，年老体弱，又碰上热心的邻居嘘寒问暖，顺便吃个热饭。老人特别渴望呵护，一时冲动，拿房产作为交换，希望得到更多长远的照顾。

老人安静的时候，对遗产的赠予心有不甘，但经过公证过的遗嘱又不好意思收回，承诺后的反悔反而会伤害小游的感情。老爷子心知肚明，公证书曝光，姐妹一定会讨要说法，一定会谴责自已平时疏于对老人的体贴，一定会重视老爷子的存在。

看老人说话，并不糊涂。家人能改变以前的冷漠，老爷子民事能力，也完全能改变遗嘱。一旦遗嘱变动继承人，老板小游精心布局恐怕会付之东流。

为何说上海人精明聪明，老爷子可不简单！

我可以肯定，是被哄骗的！从摊主抵海老人亲戚邀功争财产的态度看出的：你七十岁还没老伯88乡气色好，他照顾的，一个三个孩子的家庭，怎么照顾，还不如一个保姆照顾，不过没一个喊爷爷让老人自享天伦之乐而己

雪中送炭难，锦上添花易！现在都知道他愿意把300万财产拿出来给照顾他的人了，再来讨论是不是等价交换就纯粹是虚伪***了！！十年前的时候，全中国十几亿人，为啥就人家愿意那么做？！！

上海88岁老人将300万房产送给水果摊主，背后的真相是什么？

昨日我发微头条《上海88岁的独居老人，公证赠送他人房产合适吗》一天之中己超2600以上评论，可见此事社会关注度很大。

评论的焦点之一认为：水果摊主无微不至十年照顾老人不容易，应该得到房产，老人晚年才有依靠。

顺然认为所谓的十年，指得是双方认识和来往的时间；说无微不至关心和照顾十年是任意拔高美化水果摊主的个人形象。

事实是2017年7月有一天老人在家摔倒昏迷，是水果摊主发现后得到救治，老人视为救命之恩；于是邀水果摊主一家免费进屋居住，共同生活已有了三年。

老人是有生活自理能力的，平时帮忙照看水果摊主的孩子；老人也得到家庭的温暖，其乐融融；要说谁照顾谁，这是各取所需互相帮助罢了。说到底水果摊主也应该感谢老人的善意！

评论的焦点之二是亲属冷漠，对老人不闻不问；不参加老人儿子葬礼，不关心老人生活。

据老年亲属所述：老人儿子出事未通知亲属；当亲属得知后要求过来，老人要求亲属不要过来，后事已经有人帮忙办理。

出了丧事，作为帮忙处理后事的水果摊主，既然不协助通知亲属；到后来竟指责亲属不参加丧礼，这是谁之过？

2017年7月老人摔倒，亲属联系了120救护；住院期间亲属白天轮流看护，晚上专门请护工照料；老人的住院和出院手续全程有亲属办理，这能说对老人不闻不问吗？

评论的焦点之三，是老人转赠房产公证是否合理有效？有人认为老人头脑清楚，表达清晰；是真实意思的表示。

到此，以上就是小编对于带老人去房产交易中心交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于带老人去房产交易中心交易的4点解答对大家有用。