房产过户公证的作用,房产过户公证的作用是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户公证的作用的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户公证的作用的解答，让我们一起看看吧。

1. 公证过户和非公证过户的区别？
2. 朋友房产买卖叫我去签字当的公证人有风险吗？
3. 房屋委托过户公证后卖家补办了产权证有效吗？

公证过户和非公证过户的区别？

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

而房产过户，就是过户到你名下了，你是此房子的真正主人了，但是过户的时候，是需要交纳国家法定的税。

过户***用正常的程序，把本属于一个所有人的房屋变为另一个所有人的过程。

朋友房产买卖叫我去签字当的公证人有风险吗？

谢邀，这个问题详细点说：

一、你手持公证书的性质。如果只是单纯的委托公证，那不好意思，基本对卖家无任何限制。如果在公证书里明确了房产买卖过户事项，就对你有利，一般而言，公证处在明确过户事项的时候会要求卖家双方到场签字认可。这样的话你就有了事实上的公证买卖合同，无论老公是否拥有一半产权，当时在办理公证时已经签字认可，他再不配合也没用。

二、法律不保护***债务，以***为由查封房子不可能，但是不能排除以其他形式债务申请财产保全，当然查封需要人民法院审核申请资料，也没那么容易。

三、最关键的一点，不动产以登记生效，万一房子已经过户到其他人名下，又符合善意取得标准的话，你只能拿公证书去找原卖家主张赔偿。

综上，如果要保险的话，你最好想个办法先申请***进行财产保全，需要卖家配合，不能深说，找个律师聊一聊就明白了。

房屋委托过户公证后卖家补办了产权证有效吗？

首先,委托公证是单方法律行为,除委托书中有特别约定委托不可撤销外,委托人可以随时撤销委托的.另,根据物权法规定,房产过户以房产变更登记为生效条件,不以公证为准,所以卖家补办房产证是可以的,至于他是否涉及到一房多卖还是***,就是另一种法律关系了.

有效。公证本身并不具有强制要求，房东本人持材料就可以单方面取消公证。你说公证有没有用，所以行内正常只做短期公证，长期公证危险性很大，并且公证是要和网签一起用才有更好的效果，防止房东私下变卦。

到此，以上就是小编对于房产过户公证的作用的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户公证的作用的3点解答对大家有用。