房地产市场分析2000字,房地产市场分析总结

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产市场分析2000字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产市场分析2000字的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待当前的房地产市场？
2. 做房地产评估有没有前景？
3. 房地产市场会如何发展？

如何看待当前的房地产市场？

谢邀。

要看市场，心里先得有点逼数。

1、全世界房产总值约230万亿美元。中国目前约60-70万亿美元。占比约30%。

2、美国住宅房产总值不到30万亿美元，中国是美国的两倍以上。

3、中国冻结了大量房产，包括农村宅基地、城市小产权房、各类集资房、军产房、***保障房。

4、单看商品房，中国1998年房改以来建的房子大约1.5亿套。也就是市场自由流通盘，并不多。

5、中国居民杠杆率：存款约70万亿；贷款约45万亿。还有空间。

6、房价收入比。中国绝大多数的房价，已经远远超过当地居民收入水平。

综上，每年市场供给15万亿（约1200万套）的新房。每年城市增量人口没有这么多。整体过剩，增量过剩，价格过高。高价格高库存中等杠杆。

2015-2017年居民加杠杆过猛。2018-2020年会猛力压制居民加杠杆。

我们的房地产市场，可以说是一部奇葩的经济学！它有太多的逆天现象让人百思不得其解。

再比如：想买的人买不到、想卖的人卖不出。这些离奇的现象，几乎使到买卖双方都给逼出内伤来。

而在三四线城市，大概率是因为房子大量过剩、供过于求。与此同时，二手房降价出卖不掉的另一个原因是，部分城市一二手房的房价出现严重倒挂，这也导致那些刚需族宁愿等待摇号买新房也不愿意去买二手房。

鸡肋，食之无味，弃之有味。

马屁，马云之流，压榨剥笋之道。

爆米花。着似一天云，实则无滴雨？

作死，哀鸿遍野，怒声载道。

死要面子活受罪，内心苦也？

水漫金山蛇鼠蹿，从此天下绝炊烟？

鬼哭狼嚎千家贫，世上独留诺亚船？

又骗老百姓进城买房子吗？在城里住着面包式的房，每月还要交上千元的物业费、停车费，农村住房不要一分钱，再建个车棚，有自来水免费洗车，院子里种点不打农药的蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房是最好的调控，坐等房产税出台，不出台绝不会买。

高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价***了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业***，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观。

三年不买房，直接奔小康

做房地产评估有没有前景？

房地产评估行业前景还可以

我国房地产估价行业起步于上世纪80 年代中期，相比较于发达国家，我国房地产估价行业起步较晚，应用范围也略狭窄。国内大部分的房地产估价机构是由原事业单位或大型国有企业中的估价部门脱钩转制而来，原本就带有浓重的“国企”色彩

有的。

注册房地产估价师管理办法实施至今，房地产估价师只有在申请注册后才能执业。随着房地产业的兴盛，对估价人才的要求也提升了，这也使房地产估价师证书的含金量提升了许多。房地产估价师的月薪一般在5000-8000元之间，这是全国的平均收入，当然，房地产估价师也有别的的收入来源，如分红、***等等，一年大约收入8万-15万元之间，收入还可以。

房地产市场会如何发展？

作为一个买房不久，正在成为房奴队伍一员的我来说，对于房地产我有些我的见解。

改了开放四十年以来，中国的房价随着我国的GDP水涨船高，每天都有高楼大厦拔地而起，尤其像北上广等一线城市，房屋数量庞大，而且都是寸土寸金。三四线城市的房价也持续攀升，GDP增速都赶不上房价的速度，导致劳苦大众叫苦连天。但是依然有很多人买房，依然有很多楼盘在建设。虽然说国家在调控房价，你会发现房价越调控越高。虽然最近几年一线城市的房价有所下降，但是降幅不大，而且都是局部降幅。所以我认为未来十年，房地产行业还会持续增长。原因有以下几点：

一，我国的GDP里面房地产占的比重很高，国家还没有找到来代替房地产增长点，房地产还是要扮演重要角色。二，房地产跟银行捆绑到一起，中国买房的人群中，80%都是***买房，如果房地产出现问题，直接导致的银行的***将收不回来，很多银行都要面临[_a***_]包括国有五大银行，三，买房是刚需，没有房子的首套房是刚性需求，不管房价怎么涨，对于需要买房的人来讲，他们还是会买。四，国家放开二胎政策，人口又开始出现增长，人口增长，必然导致住房需求增长。

所以短期以内，房地产还是处于持续热门，但是长久来看，会趋向于平稳，毕竟房价里面的水分很高，未来国家会慢慢的将水分挤干。希望我的见解能够给到你帮助。

到此，以上就是小编对于房地产市场分析2000字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产市场分析2000字的3点解答对大家有用。