房产交易中什么叫做契税,房产交易中什么叫做契税呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中什么叫做契税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易中什么叫做契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是契税？
2. 契税是什么意思？为什么要交契税？

什么是契税？

你好，我们在购房时，买家都需要在房屋过户时缴纳契税，那崇向君在解释下什么是契税？

【定义】在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税

【纳税人】承受土地、房屋权属的单位或个人，即购买人。

【计税依据（税基）】征税税务机关认可的的成交价格（在土地、房屋权属转让时） 【基准税率】征税税务机关认可的的比例是 1%-3%

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以***名义发给契证，作为合法的产权凭证,***即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税***用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

契税是什么意思？为什么要交契税？

①契税，是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税本质上属于一种财产转移税。

②要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。在土地、房屋等不动产权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产人产权合法性的作用。征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。

到此，以上就是小编对于房产交易中什么叫做契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中什么叫做契税的2点解答对大家有用。