大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易便宜还是继承便宜的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易便宜还是继承便宜的解答，让我们一起看看吧。
继承赠予买卖，父母的房产怎么给子女不吃亏？
父母继承子女房产，子女没有后代，父母按法定继承均分子女的房产。
法律依据《中华人民共和国继承法》
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
目前房屋过户主要有三种方式：房屋继承、房屋赠与以及最常见的房屋买卖。房屋继承：继承的税费是最省的，从理论上讲，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，***如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。***如子女通过继承方式取得房产证满两年后再出售该房产，且是唯一住房的话，可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。即使在房产证不满两年的情况下卖出，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用为9.75万元。房屋赠与：房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最大笔的是契税，为房屋评估价的3%。市价120万元的房子，契税为3.6万元。***如子女在房产证满两年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税及个人所得税，只需缴纳少量手续费。***如子女在受赠后不足两年即出售房子或者子女拥有多套物业，按照这种操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。***设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父子（女）共需缴纳的税费可能高达40万元。 房屋买卖：***如父母把房产“卖”给子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过两年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴纳6.8万元。当日后子女再次转让这套房产时，***如取得房产证满两年且是唯一住房，子女只需缴纳少量的交易手续费。***如房产证未满两年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。继承其实是税费最少，如果买卖和赠与相比，可以看出，***如子女将来不等房产证满两年即卖出房子，父子（女）之间***用买卖的方式比赠与要省钱。***如子女的房产证超过两年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
请问，健在父母给子女房产，满五唯一，是继承，赠与还是买卖合算？为什么？
建议你买卖过户最好，赠予也不是完全不可以的，只是赠予的话，如果哪天你想将这套房产出售的话，就面临高额的个人所得税20%，这样很影响你的价格的，如果不打算卖的话，赠予还是挺划算的。现在这套房产是满五唯一，即使过户也花不了多少钱的，主要看你的个人情况了，过户相对会好一些，如果打算几年后才卖的话，就过户吧，等你卖得时候也许又满5年了，也不影响你的成交价。个人建议，希望对你有帮助。
继承
缺点：出售成本较高处常规费用外还需要额外的百分之20的个人所得税。
买卖
由于满五唯一只需要承担印花税、契税、交易手续费，***交易登记的一些杂费
所以长远的打算建议选择买卖。
直系亲属赠与和买卖，哪个更划算？
转移房屋所有权不能说赠与和买卖哪个更合适，只能根据实际情况核算而定。
以北京为例，如果同时满足下列条件，通过买卖转移房屋所有权更合适：
（3）该房屋为普通住宅。
您好！选择过户方式的同时，不仅需要考虑经济方面，同样也要考虑对老年人生活保障方面的[_a***_]。所以分开说，从经济的角度来说，选择买卖方式更实惠；但如果从保险的角度，从保障老年人晚年生活质量的角度，建议还是***取继承方式。
下面会从经济、保险的角度来比较几种过户方式的优劣。
1、赠与方式
1）房屋的实际过户时间可以发生在父母生前，也可以发生在身后。
2）赠与的主要特点是父母可以把赠与条件附在赠与合同中。如果女儿没有履行合同中的义务，那么即使房产过户到女儿名下了，父母也是可以追回的。可以看出，赠与这种方式对于保护老人的权益方面，还是比较有益的。
3）对于赠与这种方式，子女受到当地的购房资格和限购政策限制。
4）赠与的费用：
到此，以上就是小编对于房产交易便宜还是继承便宜的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易便宜还是继承便宜的2点解答对大家有用。
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