寻找商业地产,寻找商业地产的网站

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于寻找商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍寻找商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房产中介，怎么去找客户？
2. 我刚刚成立了一家物业公司，请问到哪里找楼盘比较合适？

做房产中介，怎么去找客户？

都是慢慢积累的，新人要肯定有一个迷茫期，下面给你一些建议，你可以参考一下。实际操作还得按实际情况来操作。

线上拓客：

1.本地用户最多的房产网内找本项目的论坛，发布本项目的信息或者买本项目不可不关注的十大细节等等作为标题来吸引客户，在内容上最后包装自己，比如从业时间多少年，做过什么项目，业绩如何，精通哪一方面，可以给客户提供某些增值服务等等

2.在论坛内留下QQ群号，QQ群的名字就是本项目意向群（及时提供项目最新信息，专业销售团队专业分析某某区域价值，每天早报，。等等增值服务）

线下拓客

1. 搜集业主资料，看看业主上一个居住集中的地方，然后去针对性小区或者小区附近的超市，广场，人流多的地方发***或者摆放展位

2.搜集业主资料，看看业主都是从事什么行业，然后是否能在业主工作单位内组织集中宣传演讲或者组织团购

3.在项目附近的企事业单位去谈团购合作

4.在竞品楼盘附近找客户

5.向公司老业务员最人情，请教哪一种来访渠道最有效，

在房地产市场蓬勃发展的几年中，房产中介作为不可或缺的重要一环，起到了比较重要的催化作用，在房地产交易过程中怎样更好的开拓业绩，服务客户，并且随时发展寻找新的客户，是一个房产中介人员的基本职业要求。

首先，作为一名房产中介人员，你必须有很强的专业知识来应对各方面的问题，最好实地考察一下你的房源，多准备几套房子推荐给客户，以便于更好的服务你面向的购买人群。

其次，不要以貌取人，不要根据客户的穿着打扮来猜疑其购买能力，非常势利的眼光会让你丢失很多潜在客户。千万不要流露出不耐烦的表情，顾客就是上帝，好好的做好服务。

其三，如果你推荐的房产并不满足客户的需求，建议你拿出更多的耐心来，认真询问客户的每一项要求，便于在以后为其寻找理想的房源打下基础。建议你认真建立好客户档案，把客户的对所需求的房产所在地点，心理价位，楼层高低，个人喜好，联系方式等分门别类的做好记录，毕竟客户不可能只找你一个人的。

最后，就是你要跟客户保持良好的沟通，熟知每个客户的需求，有合适房源应第一时间提供给他。认真服务你的客户，或许他会推荐更多的客户给你。希望我的回答对你有帮助。

获取客源的渠道很多，比如回访业主，好友转介绍，社区开发，网络端口，微信朋友圈推广等等，一般情况下社区开发的效果不错，但是要定点，定时，网络端口也可以，但是发布的信息必须要真实，可信！

1.店招客户！客户主动进店咨询！

2.出去驻守！去地铁口 菜[_a***_] 商场等等驻守！举牌！打街霸！扫街等等！

3.通过线上端口 比如说贝壳网 搜房网 安居客等等…

4.打电话 打电话推荐房子，有句话说的没有被标记房产中介的，不算合格！

5.售楼部拦客！分为红线拦客和竞品楼盘拦客！

6.客户转介绍，你给带给客户的购房体验很不错的话，包括买的房子比较优质，客户也会向他周边的亲戚朋友等等推荐，然后可能就会把客户推荐给你。

7.还有很多通过一些社交软件啊，比如说，抖音快手等等等等APP，然后去寻找客户的！

我刚刚成立了一家物业公司，请问到哪里找楼盘比较合适？

你这样开公司未免有点太冲动了，物业公司你连怎么去找楼盘，找活***还没搞清楚，开公司之前要对自己公司所从事业务好好考察一下，不然你开也是浪费时间浪费钱，开公司不是有钱想开就开，考察业务来源，利润空间，人员发展，怎么样去招聘好的人才，如何推广自己公司，公司运营情况，如何留住人才等等，估计你之前没有做计划书。

应该先有***在成立物业公司吧，现在物业公司很多，如果没有楼盘，加上资质比较低，通过投标找项目很难！到目前我做了14年物业管理，几乎没有正儿八经通过投标中标拿到项目的

一般不都是找好楼盘再注册物业公司吗？你这程序反了啊！没有开发商的关系你搞屁的物业公司，只有去投标那种老物业撤场点小区，你新公司只有拼价格，前期贴钱入驻，后期靠服务做口碑提高物业费收取率

公司成立的叫人难易相信？我不知道怎么成立的？物业公司属最难成立的公司之一。因为物业工商执照不是各体户执照。一资质证书。属城建的物业管理科办理。不仅需要多种专业人才和人才资质证，而且还需物业公司实践经验。二十年前的规定这个公司需先找一小区试营业半年以经验并有所试营业鉴定证明，才能办理四级即县级资质证书。有这资质证后才能到工商管理机关申请工商***。工商也有严格的资料。所以物业办理独立法人资质的物业是很大难度。没有证可是违法的啊。，

咱不说不合法方面。按你说成立的物业公司来说，刚成立的公司。属四级公司。他的辖区是你***的所在县或城市区的范围内找小区接受小区业主委员会招聘，你不能超出辖区范围，若超出人家不认可，另外你也违法。

第一，去正规招标，这个是正规渠道，需要有价格优势及品牌优势，你是新公司只有价格优势，也可以先陪标，赚点小钱跟其他地产物业熟悉了，看看能不能给你介绍。第二就是找地产公司玩承包一年给地产多钱你接盘，这种一般是小地产公司或者商业物业没有自己的物业公司。第三就是找业委会打好关系，换物业的时候竞标或者直接签约。第四就是***为老旧小区找物业，这种物业不赚钱或者赔钱，这种会给你一个赚钱照顾你的。你还可以玩短线找新小区投资少基本都在保修期内，干两年换下个小区。

到此，以上就是小编对于寻找商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于寻找商业地产的2点解答对大家有用。