房产交易过户不签合同,房产交易过户不签合同可以吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易过户不签合同的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易过户不签合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证，但是不过户只签购买合同。这合同有法律效力吗？

有房产证，但是不过户只签购买合同。这合同有法律效力吗？

按物权法，以登记为准。所以只要不过户，房子就永远不是你的，一但对方反悔，你的合同随时可以成为废纸，即使打官司，你不过就是拿回当初的钱而已。如果房价暴涨那？你当时的钱也就缩水了。

别耍小聪明，省那点过户税金你富不了。

楼上两位说的好。购房合同只是一种债权的表述，适用于合同法和物权法的债权规定，自然有效。

但物权法明确规定不动产必须登记记录在登记簿上方有法律效力。即是物权的确认。通俗讲必须完成债权向物权的转变。

同理，债权不等于物权。

否则，不过户，持证人随时有对房产处分，抵押 落户等民事权利。

法院判决房产归属后，也要过户登记，才能完成物权的转移。同上是一个道理。

我是杨恒希望回答能够帮助你

一、有房产证不过户有几种情况

（1）、是房产证还没达到规定免税期（没满2年，或者唯一财产还没有满五年）

（2）、炒房等房涨价脱手飞省税费了。

（3）、资金不足首付还没凑够

二、有房产证的房子签了买卖合同有法律约束吗？

明确的告诉你签了合同缴纳定金并对相关违约做了规定那么是有法律效力的。

三、怎么可以把房东违约损失提高增加违约成本呢？

可以去做《预约买卖公证》一般来说做了这个公证对于违约赔偿金增高了，并且在特定的情况下起诉了不光能得到赔偿金还能继续要求房东过户给你。

四、教一个办法

到此，以上就是小编对于房产交易过户不签合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易过户不签合同的1点解答对大家有用。