房地产下个星期走势分析,房地产下一轮上涨周期

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产下个星期走势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产下个星期走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何？
2. 济南楼市2022年走势如何，济南房价到底涨了还是跌了？
3. 11月27日:大A二八分化现象较为严重,下周一股市怎么走？

房地产行业或迎来“离职潮”，该行业的前景如何？

1、今日的地产行业，真的是波谲云诡，让很多地产行业人员一夜之间失去了自己喜爱的职业岗位，去年至今，地产行业中多少地产企业因为“暴雷”而产生一系列的违约***发生，说起地产行业的离职潮，不能用“壮观”来形容，起码很多公司的裁员都在30%以上，甚至个别企业裁员超过50%以上，可见这两年地产行业是多么的艰难；

2、在过去，地产、金融、互联网可是很多职业人羡慕的行业，特别是地产行业，薪资相比其它行业来说还是可观的，也是很多人憧憬的职业，去年以来，房地产行业似乎变得不在香甜，这其中与地产的各种政策因素和企业因素有关系，地产行业瞬间今日了寒冬；

3、去年以来，各地产开发商融资不畅、回款缓慢，业内流行的高周转已经拉不动房地产这辆巨型马车，跟投也跟不动了，风险和收益逆转，职业经理人们的压力倍增。大势已去，对地产职业经理人们提出了严峻的挑战，好日子一去不复返。

4、从2020年开始，央行对房企实行了再融资的三道红线，规定房企只有在三道红线之内才能对外融资。与此同时，2021全国各地对房地产调控不断出新政。这直接导致房企的日子越来越不好过，裁员和降薪情况频繁发生，很多房企从业人觉得房地产业的黄金时期已经过去，未来也不会有什么前途，看不到希望和价值的职业人员开始逐步转行或者另谋出路，离开了地产这个行业。

5、但2022年以来，不断推出房地产的利好政策，最近2022年11-12月份相继出台了一些了的房地产政策，房地产仍被确认为是中国的支柱产业，因此房地产的寒冬一定会熬过去，离曙光不远。

6、国家对房子是用来住的属性一直没有改变，更多的金融属性会被一点点剥离，因此房地产政策的利好，也不会回到过去二十年的大规模发展状态，一定会趋于缓和慢速增长状态，所以对于地产行业的从业人员来说，肯定会不如从前的人员多，也会造成未来对于地产人才的需求更多地趋于高精尖人才，不在是粗狂发展。

7、房地产市场的黄金期已经过去，对于很多从业人员来说，还是找个其他不受调控的行业，去赚些安安稳稳的钱就可以了。相信房地产业在亢奋过后冷静下来后，将会越来越理性。这也未尝不是好事。

房地产行业基本已经走到巅峰了，萎缩是必然的。

原因有：一、国人资产超70%在房地产上面，但人口流动呈现的是向一二线城市集中的状态，因此，年轻人父母卖二三线城市房地产给孩子付首付，成为一线城市房地产飙升的根源，但一线城市房地产价格已经走到极致，二三线城市购买力也逐步跟不上了，四五线城市孩子更加难以在一线城市定居。去年已经出现了四五线城市为防止资金外流而***取了二手房贷款限制，房地产卖不出去，导致了一二线城市房地产釜底抽薪，地产价格涨不动了。未来三四五线城市可能进一步遏制资金外流，一二线城市房地产缺失了强大的刚需，最少地产价格横盘，什么时候下跌？这需要一个引发的契机。

二、房地产本身已经成为财富的聚集地、资金池，只有不断上涨才能吸引投资，近三年来房价总体横盘，涨幅非常小，投资的吸引力已经消失了，国家在宣传并贯彻“住房不炒”，房产投资的冲动正在迅速消失，房产已经见顶了。

三、房地产本身就是消费品，目前是极度奢侈的消费品，这需要社会财富的供给，如果各行各业[_a***_]暴涨，工资收入高速增长，那么房地产奢侈一点也没有关系，但目前的情况是占比超60%的国民人均月收入不足两千，而且他们收入增长非常困难，即便有10%的年收入增长，也对房价没有作用，他们已经被房地产经济抛弃了，缺失如此庞大的消费群体，房价怎么可能有前途？

四、人口增长已经停步了，2022年很可能进入人口负增长的转折点，未来人口萎缩，房地产还在建设新房源，房子越来越多，人口越来越少，房地产下跌可能一触即发，大家最关心的是何时崩溃。但估计为时不远了。

房地产行业竞争激烈 整体向二三线城市下沉

2020年，中国房地产产业呈现先抑后扬再趋稳的趋势。在***肺炎疫情的影响下，2020年中国房地产100强全年累计销售规模仍实现了近13%的正增长。在“房住不炒”的大背景下，城市市场分化加剧，行业竞争向产品回归，项目销售金额TOP100门槛持续提升。

——入榜金额门槛逐年上升 进一步加剧竞争

2020年，中国房地产百强门槛提升6%至50.2亿，竞争加剧。上海的绿地海珀外滩项目以279.3亿元摘得金额榜桂冠，两倍于去年榜首，但其他百亿神盘表现一般，2020年全年销售过百亿的项目较去年减少2个至8个，均处于105-120亿元区间。另一方面，30强门槛上升至67.9亿元，甚至接近于房地产企业排行榜200强门槛的全年销售额，此外，50强及百强门槛也均有明显上升，项目间差距持续缩小，竞争加大。

——销售金额集中于长三角一二线城市

从企业销售金额角度来看，中海地产以销售金额778.8亿元夺得2020年中国房地产企业项目销售额桂冠。其次是中国恒大(448.7亿元)、融创中国(441.7亿元)以及万科地产(341.5亿元)。从企业所销售的房地产项目数来看，融创地产虽然只有5个房地产项目，但是其金额超过了排名第四的万科地产。

从地区分布来看，2019和2020年中国房地产企业项目百强销售金额按地区分布TOP10主要是还是以一二线城市为主。一二线城市拥有着得天独厚的***优势，此外加上近年来一二线城市对于人才的引进政策不断升级以及落户要求的放松为一二线城市带来了更多的增量需求。二线城市像是杭州、西安等城市人口的增长处于一个高速发展阶段，且一些早期发展较快的城市开始出现老化，城市更新也带来了存量的契机。整体来看，不管从2019年还是2020年，长江珠三角地区的行情持续坚挺，其在2020年TOP10中占据了4席。

济南楼市2022年走势如何，济南房价到底涨了还是跌了？

这个问题不能一概而论，总体是阴跌趋势，特别是边远的刚需盘，老破小，学区很一般的小区都在阴跌。但是，高端改善盘，好的学区房，黄金地段的楼盘不仅没有跌反而还呈上涨趋势，比如龙鼎大道片区，大汉峪片区，中央商务区等地块。

所以，房价是涨还是跌，还要看哪个片区哪个楼盘。

济南楼市2022年总体比较稳定，不温不火，受不断松绑的措施和不断加码的政策***促动，好地段的改善房一直在涨，二手房上行乏力比较低迷。

由于房价取决于成交的房子，而成交的又多是改善型新房和学区房，所以房价是涨的。

房价还会继续涨，且近一两年是改善住房的阶段性时机，否则一个波动周期三五年就过去了。从中央地方日益加码的措施看出，不达目的誓不休，必须稳住房价，因为稳不住后果太严重。买涨不买跌是基本规律，房价不涨稳不住，要稳住必促涨。

11月27日:大A***分化现象较为严重,下周一股市怎么走？

11月27日大盘大涨，但大多数个股跌得很惨，下周一这些个股会陆续补涨，股市会延续反弹。

11月27日盘中大多数时间，包括指数在内都走得很弱，很软件上显示很多股创出了多少时间段的新低。大盘在银行股，证券股金融板块带领下指数突袭成功，三大指数陆续翻红。但很多个股仍然处于下跌状态，整个盘面绿色多于红色，不仔细看给人感觉仍然是绿油油的一片。甚至有极端的股民问别人是不是他的电脑软件出问题了？他说关了一次机，还是这样的。这是人们常说的“指数失真，买到***股票了”的典型的***分化行情。造成这个现象的主要原因是场内存量资***弈，成交量继续萎缩，大资金拆东墙补西墙而产生的。当天成交量才7000亿附近，而银行类金融股票上涨是需要大量资金配合的。不管怎么样，只要大盘维持指数上涨，对化解目前有单边下跌风险的走势起到了良好作用。个股所处的环境还是需要大盘指数的配合，大环境好，个股才机会多。

通过今天尾盘突袭的办法，稳定住了三大指数。目前上证指数冲击今年创造的3458高点势在必得，各项指标比较健康，有短期轻度顶背离的现象，完全可以通过时间或者成交量来化解。深成指表现比较弱，但也处于创新高后回调的正常范围之内，可以看成为探底回升，完全可在指数视觉冲击之下企稳上涨。目前最弱的就是创业板指数，最近的上涨没有突破前期的高点，反而指数走弱，在创出近期的低点，走势岌岌可危，在大环境的带领之下，今天也看到了止跌企稳的迹象。在没有场外增量资金的情况下，场内资金敢于博弈金融板块，说明主力庄家稳定指数的决心是很坚决的。尾盘的拉升并非为了出货，这些大块头无须***用这种出货的方式。

经过前期的不断下跌调整，个股已经纷纷跌至心理低位，人心思涨。在大盘稳定的状态下，空头会保持观望的态度，在低位杀跌的概率越来越低，即使买盘不多，也不容易造成股指的下跌。下周股市走势应该问题不大，反而有可能创出今年的新高。

下周一大概率是震荡上行。

当下，大盘在未确认突破前高3450之前，总体运行模式为箱体震荡且窄幅，波幅不大，个股分化明显，轮动节凑加快。应对方法高抛低吸，否则，免费乘电梯。股市没有简单规律，走一步看一步。祝你好运。

近期A股***分化行情就是特色，完全就是拉大盘跌个股，属于赚了指数亏了钱空涨行情。

按此预计下周一股市不是高开低走，就是低走弱势盘整，不会延续周五尾盘的拉升，所以下周一的股市以震荡为主，最终收跌概率大。

理由如下：

1、因为近期A股***分化太严重，并没有形成全面轮番上涨，从而带动大盘指数走强，分化行情是走不高的。

2、因为周五尾盘银行和证券胡异常拉升，反而觉得这种拉升不是好事，成为一种诱多拉升，如果真诱多的话，下周一开盘再度诱多后就开始收割韭菜。

3、因为金融股已经连续走强了，近期整个盘面都是靠金融股撑起来；金融股已经消耗很多力量了，再度延续走强概率低，持续大涨不现实。

4、因为大盘周五拉升没有放量，而周五大涨是缩量的，没有成交量的支撑，大盘涨不起来，随时都还会被打回原形的。

总之以上四个方面进行预测，预测下周一大盘继续震荡，先诱多后收割，或者直接收割行情，下周一股市走势风险大于机会。

一个只要面子不要里子的市场，能怎么走，一句话平稳运行呗，但指数平稳却掩盖不了散户亏损严重欲哭无泪，尸横遍野的事实！都说炒股能脱贫，却越炒越贫，闹成一个天大的笑话！！

今天，大盘又上演了近期常见的戏码：当大家都感觉大盘摇摇欲坠的时候，它就神奇的被拉了起来。下周一，大概率仍以震荡为主，如果周末没有重大利好***，难以持续大涨。

今天，三大指数小幅高开之后，就开始小幅震荡，但临近午间收盘的时候，在创业板带动之下，指数快速跳水，三大指数一度翻绿。

就在大家都觉得，午后大盘会继续深蹲的时候，券商和银行出手了，硬生生的把指数都拉红了，其中上证指数上涨1.14%，创业板上涨0.37%。

从最近市场的表现来看，我们的大A股分化比较严重，其中上证在银行、券商、有色、煤炭等板块的带动下表现强势，11月涨幅达5.7%，而创业受疫苗、科技股表现低迷拖累，11月份跌1.39%，而且这种分化局势，短期恐怕难以改变。

最近，A股一直呈现沪强深弱，主要受两方面因素的影响：

一方面，估值的高低切换。创业板中疫苗、医疗器械、大科技的权重较大，经过长期上涨之后，整体估值过高，股价存在一定的泡沫，处于资金安全的考虑或者获利止盈的需要，创业板缺少上涨的动力。

而与此同时，银行、券商、有色、煤炭、化工等顺周期板块今年的整体涨幅不大，估值较低，存在估值修复的需要，对资金吸引力大，所以最近表现相对强势。

另一方面，受经济复苏加速预期***，化工、煤炭、有色等大宗商品价格持续上涨，带动相应股票大涨。

而银行股受加息预期升温的影响，今天表现也非常强势，工商银行大涨超过5%。

@A股少阁主 综合，以上两方面的因素，预计短期之内仍会维持沪强深弱的格局，但是银行、券商的持续性不佳，所以大盘仍会以震荡为主。

到此，以上就是小编对于房地产下个星期走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产下个星期走势分析的3点解答对大家有用。