疫情期间房产交易规定文件,疫情期间房产交易规定文件最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于疫情期间房产交易规定文件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍疫情期间房产交易规定文件的解答，让我们一起看看吧。

1. 年前看的房子，交了认购了，但是突然闹疫情了，会不会降价啊？
2. 疫情期间大部分门店都暂停营业，我们这些个体商户能免交房费吗？

年前看的房子，交了认购了，但是突然闹疫情了，会不会降价啊？

【阳光侃房】观点，这种要看你和开发商购房合同签了没有？有没有约定房子价格？

如果仅是期房认购，没有约定具体的价格，而正好购房合同也没签或银行贷款没下来，这些情况都有可能出现题主所期待的降价结果。

房价趋势是稳中有跌，即逐月微调之势，开发商完了更好的卖房，有时候商家信誉也看得很重。

认筹模式下，购房者交了认筹金，开发商五证不全的话，投诉是可以全额退还定金的，如果题主符合此情况，可以先退款，后续再择机买房也是可以的。

综上所述，像题主这种情况，首先要确认开发商五证是否齐全，然后看是否签了正式的合同约定了购买价格。如果是已定房的问现在房价跌的话，开发商是否会退房价？这个问题就只能和开发商沟通了。

关于此问题，大家若有补充或交流，可以留言区互动，欢迎点赞支持和关注

您好，暂时还不知道您是哪个地区买的。地产行业因地制宜，行情也不一样。

一线城市北上广深的话您也不必担心价格会降多少，因为一线城市由于地皮的稀缺房源越卖越少，城市经济发展迅速，每年的外来人口大部分都是在增加从长期看价格下降波动可能性不大。短期看由于疫情的原因成交量暴跌房企资金压力大售楼处一般会出现折扣优惠，但相对于购买单价来说也不会有太大的影响。

对于准一线城市例如杭州，天津，成都等地近几年经济发展都非常不错，外来人口逐步增多，各大房企纷纷进军热门地区拿地开发建设，楼市近两年成交也是比较火爆销售价格逐年上涨。但这次疫情的到来使得各房企销售压力暴增，原本各区域来自同行的竞争压力就非常大，很多房企不得不及时调整今年销售目标业绩，***用线上销售，提出各种诱人的优惠力度，例如14号以来以恒大为首的线上预付定金75折或者一定期限无理由退房，甚至是房企APP全民营销亲朋好友推荐拿佣金等方式促进销售回笼资金并且取得了较好的效果。当然优惠力度的加大变相的就是价格的下跌，如果您是年前买房但为签订网签合同的可以跟售楼部商量折扣力度跟现在所推出来的差不多。但是如果签订了网签合同那基本改变不了了，开发商不会为你去住建局更改网签合同的。但从长远发展准一线城市的房价下行的可能性较低也不用太过于担心。

对于二线或以下的地区来说这次疫情会让原本处于下行的市场再度陷入困境。优惠几度加大甚至下调销售价格也比较正常，不过对于低迷的房地产行情***一般情况下会调整相关政策促进房地产的销售，因为许多***还得依靠房地产来增加财政收益。例如近期江西，安徽等地***出台了一系列关于房地产的优惠政策，从开发商拿地到银行贷款利率。对于购房群体来说也是一种好的信号。越是市场下行购房的利好越多这个也不无道理。每个地方的签约系统不一样如果有可能的话可以争取优惠甚至退房，及时关注当地房产信息从新入手性价比更好的楼盘。

这是从大的方向去聊的，房地产每个城市购房政策不一样，区域发展不一样所以不能以偏概全还是以本地实际情况为主。房子没有十全十美的，如果自己喜欢，自己刚需买了就是好事情，短期也不用太过于关注价格的涨跌，长远来说与其帮别人还房贷何不为自己存钱呢。

我是来莱睐涞聊房子，欢迎大家一起共同探讨关于房子的那点小事，点点关注不迷路，谢谢啦[灵光一闪]

你好，我去年十月份在[_a***_]购买了一套均价在13700的房子，刚交了两个月的月供，疫情到现在加上放***的这十几天，几乎一个多月没有收入了，而且每天还支出七八百的开销。

发生疫情经济压力肯定很大，中国经济进度也会放缓，这个影响大概在前两个季度，现在物价都涨的比较高，衣食住行，房价本身在一个高位，当大家以生活为重的前提下，可能不太会想着购房，购房的人少了那么房企的资金压力就大了，现在人都不出门，他们卖不了房子，但是他们的贷款还是要付给银行，我想疫情结束，房企为了快速资金回笼一定会***取措施，降价的几率很大。

如果我们自主的话既然已经购买，就不要太担心房子降价，按照中国的发展速度和现状，不会出现很大的降幅。（以上个人观点，欢迎纠正）

这个问题首先谁也不能百分百得确定，所以只能通过之前那些年的经历来说一说吧。接下来说的都是吉林长春的房价，因为别的城市也不是特别了解，见谅。

2003年时候儿，也是类似的现在这个情况，那时候闹非典，然后呢，回头经济就报复性反弹了，就有一大批人错过的。那么把1000多的房价错过了，那么就需要付出04年05年06年的2000多元的房价。或者一直到07年3000元的价格入场了。

那么再来说说2008号称世界经济危机，那时候很多人都进入了观望情绪。那时候长春房价才3000多元左右啊，大家都觉得房价能不能掉？然后那个时候呢，该买的人还是买了。再回头儿呢，09年之后又是一次报复性反弹，又涨来了，涨到了6000元。

然后到了2012年，从11年底，楼市出台政策，房子开始限购了，然后从12-16年房价都没有什么明显的变化，都是6000-7000元，限购使得一批人继续观望，不敢入场。等了四年发现房价并没有降，所以从17年开始又是一波报复心增涨，17-19年生生的把房价涨到了现在的均价近万元。19年一整年都是比较稳定，甚至有点疲软期，房价没有大的浮动。

房价大概以五年一个周期，大趋势都是往上的，这点大家肯定是毋庸置疑的。每次出现一些什么大事，都会有人担心房价降，不过都需要为自己的言论买单。

所以就悟出一个规律，是大家都陷入观望情绪，大家都说不买的时候你买，那么你就有机会。别人都能看到的，那叫趋之若鹜，别人看不到的你能看到，那就叫高瞻远瞩！长期来看，疫情并不会对楼市造成太大影响，或者说不会改变楼市的整体行情。而且为了尽快恢复经济，救楼市，不少省份的***已经出台一系列的买房政策，扶持房地产。

（个人观点 仅供参考）

降价的可能性是非常大的。本来市场就在下行，疫情加速了下行。

春节期间虽然没有了骚扰推销电话，但从春节期间的各种直播卖房开始，可以看出大家对市场预期不乐观，开始早动起来。直到2月14日，恒大的75折，5000远定房开始，各家跟风，掀起了一轮折扣优惠，虽然还有待核实优惠的具体力度，但这次各家的优惠力度肯定是空前的。

降价概率很大很大的。

你可以去找开发商协商，毕竟才下定不久，争取能按疫情影响后的最低价格优惠。

一般开发商大降价，已经买了房的业主最着急，是最先去找开发商理论的。

不过你也要判断一下，这边促销，有些项目是不是真的降，还是先提价再降价的游戏。

年前看的房，距离下定时间不久，多找开发商和置业顾问、以及负责人，我觉得有机会去沟通一下。

欢迎关注我，交流更多卖房知识。

疫情期间大部分门店都暂停营业，我们这些个体商户能免交房费吗？

疫情期间，大部分门店暂停营业，意味着承租商户与出租人的商铺租赁合同无***常履行。如此，承租商户是否可以要求免除暂停营业期间的租金？

依据《合同法》第一百一十七条第一款规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”

因而，合同履行过程中如发生不可抗力情形，具体而言因***及有关部门为防治疫情而***取行政措施导致不能履行租赁合同，可部分或者全部免除出租人的责任。

虽然支付租金为承租商户的主要合同义务，但是在出租人未履行合同义务即未提供符合租赁合同约定的租赁物，或在租赁期间未保持租赁物符合约定的用途的情况下，承租商户是否还需要履行合同义务，支付暂停营业期间的租金呢？

如果租赁合同对不可抗力发生时租金是否减免有明确约定，那么按照租赁合同的约定执行。如果租赁合同未明确约定，在***及有关部门为防治疫情而***取行政措施导致商场暂停营业的情况下，出租人并不能提供符合租赁合同约定的租赁物，根据公平原则，承租商户也可免除相应义务的履行，即暂停营业期间，承租商户可要求免除租金。

最后，还是要提醒您，可以先跟出租方协商，毕竟，疫情之下，无论是出租方还是承租方都是受害者，如果能协商一致解决此事对双方都是有利的。

你好，第一，先要看当地的政策，现在某些地区考虑疫情期间的特殊情况，在各地的有优惠政策。如：通过对个体工商户的补贴等方式来免除个体工商户某段时间的房租。

第二，关键还是要看合同，你当时租赁合同很重要，租赁合同如果是有约定的话，像这种不可抗力有约定可以免交房租，这是最好，如果是没有约定，那就要协商变更合同。你可以提出这段时间免交房租。因为，现在这情况也属于情势变更情形，你无法交房租不属于违约。第三，如果是协商、变更合同都不行，那就可以主张解除合同。如果解除合同起诉到法院，一般***虽然认可这种情况属于不可抗力，但是呢，他并不是完全导致合同不能履行，***可能会出面进行调解。一般也不会直接判解除合同。

根据上面的表述，我认为最简单最有效方法，那就是租赁合同上有明确约定。

最有把握解决那就是***，通过***可以进行调解。但是呢，这个可能又最费钱。

最好、最实用的解决方法那就是协商或变更合同来免除租金。

希望以上建议对你有帮助。

受疫情期间大部分门店暂停营业，作为个体商户能不能免房租，这个问题呢，我个人意见给出三点，第一点租房合同，你租用房东的房子经营，你就要按照合同履行合约给房东交房租。第二点你和房东签约合同，里面的条款是怎么约定的，有没有条款是发生不可抗拒条款双方免责，或者其他有利作为承租方的条款。如果有这方面的条款，你可以要求房东减免房租，如果房东不同意，你可以到******对方，但是能不能减免房租，取决你要胜诉，而且费时费力，不建议走这种途径。第三点你租房东的房子，受新型冠状病毒影响，房东和你都受到一定影响，包括你门店的经营，所以你可以友好和房东协商，***如不能全免，能适当优惠点也是不错的选择。以上是我个人建议，希望可以帮助你，有不足之处，麻烦给以批评和指正。

到此，以上就是小编对于疫情期间房产交易规定文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于疫情期间房产交易规定文件的2点解答对大家有用。