房产继承过户公证,房产继承过户公证费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承过户公证的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产继承过户公证的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承房产需要公证吗？继承人在房屋过户时要缴哪些款项？

继承房产需要公证吗？继承人在房屋过户时要缴哪些款项？

1、继承的房产也是需要公证的

（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

（2）到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

（3）最后到房屋所在地的公证处办理继承权公证，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。

2、继承过户所要缴纳的税费有：

（1）需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。

（2）房产地产估价费

（3）需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的印花税

（4）需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

继承房产分两类，一是遗嘱继承，二是法定继承。无论是遗嘱继承还是法定继承，按照我国现行法律规定，公证环节其实一直都不是必需环节。尤其是2018年7月5日，司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，进一步证实房产继承公证环节并非必要环节。但公证有其自身的优势，在司法实践中，为了避免程序的复杂性，在提供过户房产材料真实性方面，能够适当简化举证流程，减少相应纠纷中对材料真实性的探究，因此，公证的作用也是显而易见的。

当继承人在过户办理过程中，需要交纳的款项有：过户登记费、工本费、印花税等费用。补充：若继承房产用于出售，需缴纳个人所得税，为所得的20%，特别提醒，所继承房产为继承人唯一房产，同时当房屋已过户满五年再进行出售，可免交个人所得税，实际情况参考各地其他规定。

到此，以上就是小编对于房产继承过户公证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承过户公证的1点解答对大家有用。