中国房地产以后趋势分析,中国房地产以后趋势分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于中国房地产以后趋势分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍中国房地产以后趋势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？

最近国家在警示:房子是用来住的。请分析一下房地产的十年走势？

首先，房子的功能是居住，但是房子也有商品属性，随着供求关系、土地价格、收入上涨、人们对居住条件的要求等等会有涨跌，要对影响房价的每一项因素展开来说，三天三夜说不完。

国家提房子是用来住的，已经多次了。主要原因是都加杠杆买房，必然影响消费和拉动内需，不能***生产带动经济。但是房价也不能大跌，大跌人们的资产缩水，与房地产相关行业如水泥、钢铁、玻璃、工程机械、电梯等等都会萧条，失业上升，土地价格下降，国家财政收入减少等等。

但是房价会不会上涨呢？告诉你，实际上不会。原因1、根据专家统计我国人均居住面积已经满足居住需求。但是很多人都不相信，因为很多人都居住紧张，看着高高在上的房价，自己微薄的工资，内心充满颓废、不平、怀疑。实际上房子同钱一样，有的太有，少的太少。再加上炒房的空置和开发商的唔盘，不信你到三环与绕城之间看看。2、炒房的必输。我一朋友温江十年前买房5000每平，现在当地一万每平，但是他的房挂8000没人问，因为房子有其使用年限，砖会风化，砼会碳化，外观会陈旧，不信你买来放十年看看。资金做正常投资13年翻一番，加上十年物管费，不算来回跑、交易税费，中介佣金，白干。

这次国家再提房子是用来住的，但是也提出稳房价、稳地价，已经阐明了政策导向。所以，建议刚需可以量身买，切不可炒房，因为房价还与人民币汇率，外资等有关。

这个问题有点复杂，国内的投资渠道太窄了。导致资金都往房地产里面跑。从国家层面，当然知道长期依靠房地产是不健康的。房价太高，挤压消费，对实体业的打击也非常大。从国家层面上来说是想要拜托房地产的***的。从这几年来，房地产行业一直被严控就看得出来。但是，最后能不能成功遏制房价，这是两码事。就像前阵子深圳房价又突然暴涨了一波，这个事情说不准的。房地产和基建作为中国经济的支柱之一，如果想要彻底放弃，必须内需搞起来，消费能够起到经济的主要作用的情况下。才能够让房地产行业告别暴涨的时代，成为一个正常的商品。这其中还包括开放更多投资渠道，例如健全股票市场等等。这是一个系统性的过程，在未来很有可能实现。但是现在房地产可能暂时不会轻易的落幕，要知道他是目前国内民众唯一靠谱的投资渠道，除了居住，更多人是用来投资。我的预期是，十年后理想的情况下，房地产将会告别暴涨时代。

你好，蓉城奇骥来试着解读这个问题。

第一，从发达国家的经验看，地段好的二手房具有***通货膨胀的作用。但是别人的房子有暴涨就有暴跌，比如日本90年代的楼市泡沫，美国的次贷危机。此后它们也没有房价再暴涨了，日本除了好地段房子，很多地区房子比90年代楼市泡沫破裂之前还低。所以，在控楼市的情况下，时间会慢慢抵消泡沫，地段好的二手还是能有抵御通货膨胀的作用。如果像日本***一样故意戳破泡沫，就另当别论了。

第二，地段不好的房子，以后肯定会很难出手。人口大量下降，很多城市房子又太多，仍然在卖地扩建，未来肯定是供大于求。比如成都重庆10多万二手房挂着，还有很多马上满三年的房子在等着出手。但是20-30年后，80-90后50多60多岁的时候，很多00后一个人拥有几套房都司空见惯，80-90后老人手里也握着不少房产。

第三，最近看头条，天津，郑州等地都有不少区域房价下跌，说不明房地产也不是永远向上的。只有好地段的好房子才会更加保值。比如成都，天府花园，雅典国际社区等，都是老小区了，但是价格依然能卖上去，就是品质和地段。

综上所述，未来十年内楼市肯定会有波动，而未来十年是楼市最后的小阳春。等到20-30年后地段不好的房子会不好出手，有价无市的会越来越多。后面十年高点抛售多余房产的一定是聪明人。

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到此，以上就是小编[_a***_]中国房地产以后趋势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于中国房地产以后趋势分析的1点解答对大家有用。