房产交易中心挂牌不能买卖，房产交易中心挂牌不能买卖吗

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本文目录一览：

• 1、西安限价商品房5年内不得上市交易,这一规定会带来哪些影响?
• 2、拿到房产证后两年内不得交易,是真的吗?
• 3、房子给中介在房管局挂牌后果

西安限价商品房5年内不得上市交易,这一规定会带来哪些影响?

1、如果您购买了限价商品房，在合同备案后的五年内不得出售，不得购买其他房屋。五年后。5年内因特殊原因出售房屋，只能按原价和扣除折旧后的价格水平回购。

2、首先就是减少了二手房的流动，因为需要满5年才能够当成二手房转卖出去，那么二手房市场的房源将会减少在最近5年内。其次就是现有的二手房价格可能会有大幅度的上调，因为房源减少了，所以物以稀为贵，价格自然也会上升。

3、二手房经过5年的处理才能列出。这种技巧的最直接方法是在短期内减少一定数量的二手房，这可能会加速二手房市场的过热。另一方面，对于急需改善的家庭，可能会造成意外伤害，这也抑制了对改善的需求。

4、西安的限价商品房在5年内不得交易。西安地区推出了一系列的限价商品房，这些商品房的价格比普通的商品房要便宜很多。如果业主购买这样的商品房的话，业主在5年之内不得上市交易，同时也不能私自转让。

拿到房产证后两年内不得交易,是真的吗?

1、新政要求，同一宗地一次性办理申报备案均价，网签销售价格不得超过申报备案价格；另外，实行限售政策，取得不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让。

2、根据法律规定：2017年4月1日之前的房产证，是不需要满足2年的年限也可以进行交易的；但2017年4月1日之后的商品房交易，就要求房产证满3年才能够交易，不满4年的不得过户交易。

3、年，居民家庭新购买住房（含新房和二手房），须取得不动产证满2年后方可转让；非广州本市户籍者在从化、增城区内限购（含受赠）1套住房。该通知自2017年3月31日起施行。

4、房产证不满2年过户需要先将所需要的材料提交到房管局审批即可。根据规定房产证不满两年的，在过户的时候会比其他二手房多收几部分的税。

房子给中介在房管局挂牌后果

中介有买方房产证和身份证复印件可以去房管局登记的后果是对购房者的安全存在隐患、产生经济纠纷和涉及到刑事责任。对购房者的安全存在隐患：因为个人***信息泄露会给个人造成安全隐患，包括财产安全、人身安全等。

房子在房管局挂牌后撤销就是依法对商品房预售合同登记备案予以注销，符合注销的条件如下：（一）应提供一式五份商品房预售合同，并予以收回作废，并声明作废。（二）法院裁决的，应提供民事裁定书及协助执行通知书。

看上房以后和客户签合同的时候需要提供 房产证 身份 户口本 配偶同意出售证明（已婚） 问题四：房产中介独家挂牌 对，我们公司就给保证金的，[_a***_]5000元可以保证1个到2个月，签的协议。

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