商业地产为什么这么多人买，为什么投资商业地产

本篇文章给大家谈谈商业地产为什么这么多人买，以及为什么投资商业地产对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、现在房子那么贵,为什么还那么多人买?
• 2、做房地产中介是不是收益高?为什么这么多人加入这行业?
• 3、很多房地产开发商都在向商业地产转型,靠谱吗
• 4、龙湖商业地产为什么发展得这么好?
• 5、商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗
• 6、商业地产的发展前景如何?

现在房子那么贵,为什么还那么多人买?

由于房价高昂，很多人选择了在城市周边的地方购买房产，或者选择回到自己的家乡。生活成本高昂 一线城市的生活成本也是人们关注的焦点之一，包括饮食消费、交通费用、医疗费用等都是不小的负担。

所以这也是我们这种小城市非常悲哀的 ， 我们这里的人深刻的感受就是，赚钱很难 但是花钱的地方很多 而且物价比较高 。我们这里的房价和收入水平是完全背道而驰的 。

买不起的人被迫买房。对于房地产市场中最弱势的群体刚需来说，手中的购房资金严重不足，光是为了凑齐首付，就不得不掏空“六个钱包”，买房后还得背负高额的房贷。

可见，当城市住房供应无法满足人户分离家庭的需求时，房价自然会推涨起来。

做房地产中介是不是收益高?为什么这么多人加入这行业?

做房地产中介的收入相对较为可观，因为这是一个相对稳定和具有保障的行业。一般来说，房地产中介可以获得一定的佣金，具体数额取决于房屋售价、租金以及房屋类型等因素。

房产中介销售员能不能挣钱是因人而异的。房产中介销售员能够挣钱的前提条件，就是你要能够卖得出房子。

提成高。虽然这个行业不可能每个人都能挣大钱，但是至少有挣大钱的机会。比起文员一个月4000块封顶，还是这个岗位机会多；相比保险、电销等岗位，房产中介遭受拒绝的概率还是低一些。

综上所述，中介确实有收入高的，但是得足够的勤奋和付出，大部分的收入其实还是不高了。 努力了，什么行业都能赚钱，不努力，再赚钱的行业你都不会赚钱，房产中介是销售行业，销售行业以结果为导向，没结果，一直没结果就不会赚钱。

做房地产这个行业的话，其实算是销售里面确实是比较赚钱的，当然的话也要看是进入什么样的一个房地产。是进入一种房产中介呢，还是说直接进入房地产旗下的公司。做实打实的项目，因为其实这二者之间还是有一个区别点的。

因为熟悉度越高，未来交易的难度就越低。再一个，房产中介行业不像其他行业有较高的前期成本。买原材料加工，然后再出售。房产中介只需要两项重要的成本，一个是门店的房租，还有一个就是人员成本。

很多房地产开发商都在向商业地产转型,靠谱吗

1、商业综合体地价更便宜。出于***的区域发展模式、综合体本身的带动效应、综合体靠出租为主的收益性质，商业综合体的土地出让价格显著低于周边住宅地价。

2、人力***需求也不同，从这两个角度来看，无论谁转向谁都不是很可靠。做房地产的人总是需要知道做的什么就是做什么，不要那么轻易的转型，否则等待你的可能就是破产。

3、无论是ABS还是REITs，都使得商业地产开发商不仅能够继续持有并营运商业地产，还能不断获得持续开发或收购新增商业地产所需的资金，因此其与住宅地产公司相比有了更多的融资[_a***_]。

龙湖商业地产为什么发展得这么好?

1、龙湖地产作为上市公司，获得过众多奖项，在全国多个地方都有开发项目。2009年，龙湖集团控股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。2019年集团营业额153亿元，收获境内外全投资级的民营房企最佳信用评级。

2、所以出于安全考虑，建议最近期房不要买，可以买次新房、没有装修过得二手房比较稳妥。

3、龙湖 地产作为上市公司，获得过众多奖项， 在全国多个地方都有开发项 目。2009年，龙湖集团控 股有限公司（股份代码：960）于香港联交所主板上市。2019年集团营业额153亿元，收获境内外全投资级的民营房企最佳信用评级。

4、龙湖有四大主要业务，住宅、商业、智慧服务、长租公寓。

商业性住房的优缺点是什么?商业性住房值得买吗

商住两用房缺点二：“商住两用”房生活成本高 商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

灵动性强。因为商住两用公寓的独特的区域位置，基本处于金融、城市综合体内，再加上户型小巧，投资性强，所以对于业主来说非常灵活，可以对外出租，出售也非常方便。商住房的缺点：（1）商住两用房一般不能落户。

小户型，低总价。地理位置一般都比较优越，周边的配套比较完善。缺点：首付比例高，需要5成首付。不能使用公积金贷款，只能***用商业***，***年限最长10年，月供压力大。

缺点二：“商住两用”房生活成本高 商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准，远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。也就是表示购房者要承受较高的生活成本。

商住房到底值得买，因为商住房面积小，总价较普通住宅更低，对于首付有限的购房者来说，是个不错的选择。而且商住房一般是两层，底层是客厅和厨房，上层是卧室，这样也能增加不少使用空间。

商业地产的发展前景如何?

1、不过，可以从以下几个方面来分析投资商铺的前景：市场需求：随着城市化进程的加速和人口的不断增长，商业地产的市场需求也在不断增加。租金收益：商铺作为商业地产的一种形式，有着稳定的租金收入。

2、第租金回报稳定，相较于住宅，租金的回报相对稳定，相对于个人居住的不稳定性，商家租用商铺一般做长期打算，基于成本，不会轻易退租。

3、首先，从长期的市场趋势看，随着经济发展和城市化进程，商业地产整体仍有增长空间。尤其在一些新兴的商业区和人气旺盛的地段，商铺的投资价值更为明显。

4、曾几何时，马云曾经说过未来一些住宅将会是***价，但是他一直没有否认未来商铺的价值，并花钱购入了大量的商铺，战略规划甚至布局全国各地。由此可见，马云对于未来商铺的发展前景，还是相当看好的。

5、房地产行业的前景因地区、政策、经济等因素而异。

6、房地产销售目前看还是比较好做的。入门门槛低，不需要太高的学历，只要你长得五官端正，口才好，擅长跟客户沟通，并且懂得销售技巧，及时参加公司的专业培训，那你做房地产销售应该是没有问题的。

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