房产过户前他项权证，过完户他项权证大概多久出来

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本文目录一览：

• 1、他项权证是什么样子的图片
• 2、我的房子有他项权证可以过户吗?
• 3、房屋不动产他项权证的办理流程是什么?

他项权证是什么样子的图片

1、他项权证的意思是指在他项权利登记后，房管部门核发的由抵押权人持有的权利证书，是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

2、房屋他项权证房屋他项权证并不是所有的房子都能办理他项权证的，根据他项权证的定义，我们可以了解到，他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

3、定义不同 房产证是购房者对房屋拥有使用、收益以及支配权利的一个证件；他项权证是指购房者对房屋拥有抵押权利的一个证件。发证单位不同 房产证是由房地产机关发放的；他项权证是由土地产权登记机关发放的。

我的房子有他项权证可以过户吗?

法律分析：房子做了他项权证就不能办理过户手续，要想过户转让等，就必须先去银行注销他项权证。当然前提是你要按时足额的还清银行或者民间的贷款，然后便可以注销房屋的他项权证，拿回自己的房产权，才可以办理过户。

法律分析：法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也同时消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

法律主观：我的房子有他项权证不可以过户，房子有他项权证说明该房子设有抵押权，不可以进行过户，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对该房产优先受偿。

房屋不动产他项权证的办理流程是什么?

填写申请表 首先办理人需要到当地的房屋产权登记机关处领取房屋他项权证的申请表，并根据申请表中的相关要求进行填写。

房屋他项权证办理流程填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。到银行审批和拿合同。

房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写 房地产抵押 登记申请书 ，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。

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