苏州商业地产如履薄冰,苏州商业地产公司

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州商业地产如履薄冰的问题，于是小编就整理了1个相关介绍苏州商业地产如履薄冰的解答，让我们一起看看吧。

1. 市值一跌再跌，碧桂园也要暴雷了吗？

市值一跌再跌，碧桂园也要暴雷了吗？

很大可能暴雷！

碧桂园上市公司的财报显示：2021年碧桂园收入5230.6亿元，其中净利润267.***亿元，同比下滑23.49%，这是碧桂园归母净利润增速连续第4年下滑。2022年以来更是不容乐观，作为行业第一的碧桂园权益销售额出现了负增长，今年1至5月，碧桂园的权益销售额为1285.8亿元，相较于去年同期几乎腰斩。

碧桂园股票表现现在已经和恒大一模一样了，恒大暴雷之后暴跌，从原来的28块跌至了1.3，而碧桂园现在还没有暴雷，一样从16.7跌至现在1.1，这说明投资者的信心已经丧失，实体经济市场将持续不乐观。虽然股票市场表现不一定代表实体经济的走向，但是作为一个靠负债过日子的企业，一旦股票市场表现差劲，缺少了抵押之后，贷款也是十分困难的。

图一：中国恒大股票走势

图二：碧桂园股票走势

房市没有任何回暖迹象，从中指数据中可以看出来，今年全国新房销售下降十分明显。不管是从今年国家整体经济形势，还是从居民消费意愿来看，对于购房的期望都相当低。从央行数据表明，自从疫情以来，中国居民的存款数量在大幅拉升，“现金为王”的思想有一次主导老百姓的消费。整个市场没有回暖，那么销售周期必然延长，碧桂园的负债如此之庞大，没有销售收入的话，它的利息都要靠新借款才能归还，也不知道现在还有哪个银行敢借钱给它。

图三：2019年以来100个代表城市新建商品住宅月度成交面积走势

恒大碧桂园之类地产公司决策人也太愚蠢了，对经济走势市场形势分析完全不着调，也可能是赚了三十多年的顺风快钱，不用搞市场调查了，反正房建出即被购房者抢光，决策人头脑固化了。在全国范围之内，疯狂拿地，凶猛建房。市场早有反应，就是不收手。现在资金被占用，房子卖不出，资金链断裂，等着死亡。***也不可能再拿几十万亿资金去救这些开发商。救了开发商，救不了楼市。只有开发商自救，断臂求生，按市场规律办事，房子大幅度降价，让更多的人购得起房，去库存，开发商才能回笼资金，维持公司运转。有可能要亏一点，也不是什么大不了的事。赚了三十多年快钱，公司资产狂增到万亿级规模，现在亏个一两千亿，维持公司不倒，很正常。其它行业在市场不景气时都是这么做的，难道房地产行业就那么特别吗？

应该不会。股价只是反映市场的情绪，不能全面反映企业的实际。

目前只有碧桂园的广告一直在央视的频道播出，就是碧桂园的建筑机器人。

碧桂园集团在近几年，调整了企业的布局，针对BIM、装配式建筑和建筑机器人领域投入了大量的研发***和人才，开展全面的研发，目前已经交付了大批量的机器人，已走在了全国乃至世界，智慧建造和建筑机器人领域的前列。

今年被选为示范房企，获得了发行债券的资格。这些都不是一个房企的主动行为，只能说明碧桂园获得了国家相关部门的支持。

近两年碧桂园的交房率非常高，在中央到地方保交房稳民生的大政方针下，说明了碧桂园政治正确。

所以，碧桂园只要沿着这条路一直走下，不会暴雷，而会更好。

碧桂园的市值确实在跌，但是爆雷的话，那还差得远呢，碧桂园确实负债1.75万亿元，但是这里面的负债中，有息负债只有3000亿，其他的钱，都不要利息，所以后面只要碧桂园挣到钱了，可以慢慢还的。

碧桂园的房子很多是当地的建筑公司来修的，用的是碧桂园的牌子，碧桂园的风格是有点千篇一律的，特别是比起其他房地产，但是买碧桂园的房子比其他房子安全啊。

碧桂园经济实力雄厚，碧桂园在2021年的时候，花了260亿收购了富力、苏宁和花样年的物业服务，并且还参股了[_a***_]商管，进一步提高了物业管理的水平，给住户更高水平的享受。

我们周围很多朋友都是买的碧桂园的房子，特别是期房，买期房的时候，特别小心，还好没有烂尾，为啥买期房，主要是期房便宜一点，还可以优先选楼层，碧桂园的期房都比其他房地产的安全的多。

到此，以上就是小编对于苏州商业地产如履薄冰的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州商业地产如履薄冰的1点解答对大家有用。