房地产月度成本分析,房地产月度成本分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产月度成本分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产月度成本分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 便利店刚开3个月，平均每天营业额3500，成本每个月11000，还能坚持下去吗？

便利店刚开3个月，平均每天营业额3500，成本每个月11000，还能坚持下去吗？

在便利店行业摸索一段时间后，这个问题不难回答。

从账面数据来看，3500元的营业额带来的毛利是多少？我选择了20%的毛利率来进行计算，当然每一个店的毛利率不一样，相信20%还是一个比较可取的数字），一天的毛利就达到了700元，一个月就21000元。既然成本每个月11000元，这也就意味着月入过万。

这个数字似乎也不那么难看，在这一行，只能说比上不足比下有余。

那么我们来回答第二个方面：

首先，作为一个较为成熟的便利店老板，不仅要关注营业额，还要关注来客数，以及来客单价（当然大家的具体叫法或许有所不同）。为什么要关注这几个数据，这可以让我们在运营便利店的时候更加得心应手，让我们更加准确判断接下来的走势，是否还有潜力可挖。例如，来客单价较低，可以对商品结构进行优化，促进消费。

其次，便利店跟其他行业比，更需要开源节流，开源的方面很多，根据商圈的实际去增加项目，节流方面自然也是不可缺席，特别是在誉为“捡硬币”的便利店行业。一增一减，看看数据是否更加好看。

本人开便利店十年有余，如果每天营业额达3500左右，开支每月开支11000，刚开三个月情况口岸算一般，按你现在的营业额3500元一天，每个便利店经营的商品有一定的差别。其中最为重要的就是烟的比重占营业额的多少，还有，油，米，牛奶的比重占多少，如果这些商品比重过高，直接影响纯利润，我的便利店就烟的比重占60一70%如果这样烟的利润虽然有10%几，但你如果卖整条算下来只有10%，其它商品算30%，你就能算出来了。不过你才营业三个月，还可以肯定以后还会增长，可以继续开下去。短时间赚钱是不大可能的。也不会亏老本。

成本11000。销售每天3500。每月105000。按照20%的毛利算大概21000。还有10000的利润。关键是你是雇人上班还是自己上班？如果雇人上班1w的利润还是不错的。如果是自己上班，我想你是想问自己能不能撑下去吧[捂脸]毕竟便利店全年无休，完全就是以时间换利润，花的时间成本太高。不过在当今经济环境下，能像便利店这种稳定的行业不多了，毕竟是民生行业嘛

便利店刚开3个月，平均每天营业额3500元左右，成本每月11000元，还能坚持下去吗？

回答是：这个便利店的利润情况还可以，需要坚持下去，分析如下：

第一、分析下这个便利店的利润情况

这个便利店每天的营业额是3500元左右，便利店一般经营食品、百货和少数生鲜类，食品的平均毛利率在20%—28%，百货一般没有低于30%的，但是销量很低，生鲜最低，毛利率大约15%—20%。那么，此便利店如果不经营生鲜的话，综合平均毛利率在22%左右（经营生鲜的话可以减少3-4个百分点）。

所以，此便利店的每日毛利额为：3500*22%=770元，合计到每月的毛利额即为23100元左右。

计算利润，需要有房租和人工两个主要费用，上述问题中所称的11000元大致就是这两项费用。当然，也不排除是手工核算的进货成本，那么，计算利润可以为2个公式：

1、利润=销售额-进货成本-房租-人工费-水电杂费

2、利润=毛利额-费用

因为上述没有提出房租和人工问题，那么11000就按所有费用而非进货成本计算，那么这个超市的月利润为：23100-11000=12100元/月。这个利润情况是很不错的。

第二、这个便利店是不是应该坚持

到此，以上就是小编对于房地产月度成本分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产月度成本分析的1点解答对大家有用。