房产过户类型,房产过户类型有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户类型的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户类型的解答，让我们一起看看吧。

1. 有一套公寓房准备卖，最近才办的房产证可以过户吗？听说要满三年才能过户是吗？

有一套公寓房准备卖，最近才办的房产证可以过户吗？听说要满三年才能过户是吗？

可以的

公寓没有限制

与多久办理的房产证没有直接关系

没有房产证才过不了户，而且不能通过中介公司担保交易，

我有个朋友就是因为开发商迟迟没有办理房产证，即使装修得再好买主也会有所顾及，拿到房产证是保证双方权益的前提，所以在他急需用钱的时候虽然很多人想要买她的公寓也没办法交易，今年6月份房产证拿下来才卖出去

另外公寓过户买卖难易程度还要看你是全款还是按揭。全款省去提前还贷款的麻烦，按揭还要去对接银行方面申请提前还款再交易给买主，买主也要看是全款还是按揭，全款倒是问题不大，按揭如果征信有问题也无法交易

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公寓房产权分为两种

1，住宅性质

住宅性质的公寓交易需要满足当地的商品房交易规定，有的地区有限售时间，两年到五年不等。如果你当地有限售政策那你必须等到满足规定的时间才能销售过户。

2，商业性质

商业性质的公寓没有限售时间的规定，可以直接交易过户。

到此，以上就是小编对于房产过户类型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户类型的1点解答对大家有用。