肇庆房地产大势分析论文,肇庆房地产大势分析论文范文

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1. 肇庆买房投资合适吗？会涨价吗？

肇庆买房投资合适吗？会涨价吗？

我觉得合适的，肇庆作为珠三角城市9市之一，虽目前GDP仍为珠三角中是最低的，正是如此才具有巨大的投资潜力，目前肇庆房价大部份在一万上下，随时大湾区融合推进，肇庆新区正全面的大发展中，目前已配置大型体育场、大型休闲公园、高铁站、大型商住小区等基建，再加上肇庆新区地理位置在国家五星旅游区鼎湖山下，这将会是锦上添花的作用，所以肇庆的房子是值得投资的！

● 粤港澳大湾区重磅利好，肇庆正以共建广佛肇经济圈为重点积极融入大湾区发展，肩负着建设成为珠三角连接大西南枢纽门户城市的光荣使命。如今的肇庆已迈入“高铁时代”、“城轨时代”，“一条城轨、两条高铁、七条高速、一条黄金水道”纵横交汇的综合交通网络初步构建，肇庆的区位优势进一步凸显！

● 肇庆强化面向珠三角核心区等地区以及港澳台等新兴经济体的定向招商，加大对世界500强、国内200强、大型央企、知名民企的招商力度。如今，京东云华南总部项目成功落户肇庆新区；环球易购宣布投资约40亿元打造全球供应链运营和管理总部；总投资100亿的小鹏汽车***打造3000亩项目。

● 地产方面，包括碧桂园、保利、恒大、融创、绿地、华夏幸福、富力、敏捷、正黄、龙光等实力雄厚的品牌开发商，纷纷在肇庆拿地。如今，全国十强房企中，已超半数已成功抢滩。超强的号召力，引领肇庆楼市开启一个全新的时代。

至于买房，不仅可以解决自住，同时也附带升值功能。著名投资人巴菲特曾说，一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财。 而过去的房价走势经验，真实地告诉你：在中国，真是可以实现“越买房越有钱”。

从2015年至今，很多城市的房产都在升值，只是市场行情有的出现的早，有的出现的晚。首先启动的是深圳，接着是上海和北京，再然后轮到“四小龙”城市（南京、合肥、厦门和苏州）…… 最后，随着一二线城市限购政策的出台，购房资金也一步步地向紧靠大城市的部分三四线城市移师，这此区域的房产进入升值通道！！！

天了噜。。。多么的简单粗暴！多么的精辟戳心！另外，即使除去投资部分，正常情况下，落户城市的人口亦会越来越多。于今年2月份公布的《肇庆市新型城镇化规划（2016-2020年）》（草案）显示： ——至2020年，肇庆市常住人口将达434.81万人，城镇人口规模239.27万人，城镇化水平达到55.03%，预计累计转移农村劳动力17.39万人。

因此，未来城镇商品房的需求、城市土地的需求，依然非常大。 君不见，如今，有钱人和没钱人的区别不是存折上有多少现金，而是名下有几套房产。

我从事房地产开发接近23年，我觉得用于自住养老度***，用于短期出租，问题不大。但肇庆楼价难有溢价，短期（3-5年）投资利益不大。肇庆产业结构简单，流入人口不多，二手市场活跃度较低。

谢邀！

肇庆市端区的房价在二十年前是两三千元每平米，在2016年之前其他城市轮翻上涨的情况下也只升了一点点，从2016年下半年开始至2018年底这几年迅速上涨，最低价都要七八千每平方，黄金地段二万多每平方，2019年开始逐渐回落，但回落的幅度并不大，以肇庆的经济如果买房居住还是非常理想的，但如果投资应该不会有太大上涨空间，该涨的已经涨了，除了肇庆新区，离广佛近，也是未来重点发展区域会有上涨空间，但并不会大幅上涨之外，其他并无上涨空间，所以， 在肇庆投资买房除了新区有机会涨，其他区并不合适，也不会涨价的。

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