深圳商业地产的优势劣势，深圳商业发展

今天给各位分享深圳商业地产的优势劣势的知识，其中也会对深圳商业发展进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、商业住宅的优势和劣势
• 2、深圳龙光玖钻商务中心优劣势?
• 3、深圳深业怎么样
• 4、深圳宝生Midtown优劣势?
• 5、招商臻湾府优缺点

商业住宅的优势和劣势

1、商住房优点：商住一般地段都不错，位置比同小区的住宅距离商业中心和地铁更近。

2、买商住房的优点低总价商住房通常都是高层建筑，以小面积的户型为主，其容积率一般在5以上，也就是多占地面积小，而建筑面积多很多，相对的开发商的成本就降低了不少，自然中间也就降低了。

3、生活成本相对较高 因为物业管理费、水费电费都是按照商业房屋的标准来，比普通住宅的生活成本高出很多；而且部分商住用房出于建筑安全的规定，禁止使用燃气，对于普通生活会带来很多不便。

4、购买门槛比较低，每平米的价格会比周围的普通房子低。

5、与原有土地性质不同用途房产的弊端主要有以下几点：使用年限商业配套40年，办公50年，比住宅的70年缩水严重。

6、购买商业楼的优势不少，这类房产短期内的投资价值比较高，它可以用来居住，也可以注册公司用来办公。这类房产也多位于一些商业比较繁华的区域，生活、交通、购物、通勤等都比较方便，用于出租或自住都可以。

深圳龙光玖钻商务中心优劣势?

【项目优势】 龙光玖钻拥有自有物业，国家一级物业管理水平，为业主提供高端的、类似航空级别的服务。 项目周边商业、教育、医疗、文化等配套设施成熟，交通发展完善，生活需求一应俱全。

龙光玖钻商务公寓的管理和物业服务存在不足，导致外来人员能够轻易进入，影响了居住的安全性。 有居民在公寓内养鸡，导致环境异味问题，影响了居住的舒适度。

龙光玖钻公寓里不好玩。龙光玖钻商务公寓管理差物业差，外人随便进出。有人在龙光玖钻公寓里养鸡，味道很难闻。隔音差通风差，每年都会涨租金。

深圳深业怎么样

深圳深业拥有大量的房地产***，在深圳市拥有多支大型房地产开发商，拥有众多的项目，产品质量优良。深圳深业不仅在深圳市拥有良好的口碑，而且在全国也有良好的口碑，被认可度极高。

该企业很好。深业集团是一家综合性企业集团，在多个领域内都有一定的市场份额和竞争力。同时也在不断探索新的业务领域和拓展市场空间。它的未来发展前景值得关注和期待。

好。***。深圳市深业会计师事务所（普通合伙）年终奖丰厚，齐全的五险一金，公积金以转正工资为基数。氛围。深圳市深业会计师事务所（普通合伙）员工氛围融洽，会有独立的办公室，环境也很好。

该社区在深圳属于高端水平。深圳的深业上城属于高端[_a***_]综合体，位于深圳福田中心区，是一个集高端商务公寓、文华东方酒店、产业研发大厦、LOFT产品、shopping mall等顶级配套于一体的项目。

深圳深业世纪山谷是值得买的。深圳深业世纪山谷是位于南山沙河东路218号（深业世纪山谷展示中心）的商业-公寓项目，商住公寓70年。下面请看深圳深业世纪山谷项目的详细数据信息。

深业上城位于深圳市福田区的市南城区，是国家级生态城市示范项目，周边环境优美，空气清新，植被茂密，休闲***设施齐备。居民可以在这里享受大自然的美景，体验绿色健康的生活方式。

深圳宝生Midtown优劣势?

1、其他交通方式：沿滨河大道往新洲路方向行驶，进入辅道后，沿石厦北一街向北行驶65米右转再向东行驶47米到达宝生midtown。

2、深圳中山泌尿外科医院距离小区1525米，为医疗需求提供保障。

3、宝生Midtown周边学校有发展兴苑幼儿园，爱乐谷儿童中心，博雅石厦第一幼儿园，福田区石厦学校（小学部），深圳市福田区皇岗小学等。

4、宝生Midtown周边医院有智汇大药房（石厦店），国大药房（石厦店），宝华药行（石厦北分店），海王星辰健康药房（深圳皇庭世纪店），瑞草堂大药房（皇岗分店）等。

5、【项目优势】福田中心城区，深圳中心区，地理位置优越，配套齐全；物业管理优质，戴德梁行，国际高端物业，“五大行之一”，物业费较低，9元即可享受优质物业管理；交通便利。

招商臻湾府优缺点

招商臻湾府优点：交通便利、户型合理、央企品牌；缺点：楼间距较密、周边设施不完善、小户型景观差一些。交通便利 除了拐个弯就是深中通道首站出入口之外，这里还有广州地铁18号线的交通利好。

马鞍岛招商臻湾府的优缺点如下：交通便利，除了拐个弯就是深中通道首站出入口之外，这里还有广州地铁18号线的交通利好。

好卖。众所周知，目前马鞍岛最宜居的是北部片区。对比南部的建设进展，显然北部片区是已具备一定的居住条件了，而且北部片区的几大项目地块均为住宅用地，在小区打造上更为舒适。

招商臻湾府的优缺点：中山招商臻湾府的优点有很多，而缺点较少。主要的缺点就是，项目周边还在建设众多的配套项目。因此，短期内居住的话，可能靠马路的楼栋，会显得灰尘有点多。相比起缺点，这个项目的额优点更多。

中山招商臻湾府教育配套优势 从家居生活的角度来看，中山招商臻湾府更是非常值得购买的优质楼盘项目。

的超级容积率。招商臻湾府雄踞马鞍岛深中通道出口，毗邻湾区国际外国语学校、中山2号线地铁口，内设中轴大园林，中轴楼距宽阔，项目还配备了星级***、内配幼儿园，致力于打造湾芯臻品住区。

关于深圳商业地产的优势劣势和深圳商业发展的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。