商业地产租赁合同审查，租赁合同审查指引

本篇文章给大家谈谈商业地产租赁合同审查，以及租赁合同审查指引对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、签订商业地产租赁合同需要注意哪些问题求解答
• 2、商铺租赁合同模版?租赁商场门面需要注意什么?
• 3、如何查询租赁合同是否有效
• 4、商业地产租赁需注意什么
• 5、什么是商业房产租赁,商业房产租赁要注意哪些问题

签订商业地产租赁合同需要注意哪些问题求解答

1、签订商铺租赁合同注意事项签订商铺租赁合同要注意：出租人的主体资格。

2、需要注意的主要问题：1）、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

3、租赁的商铺产权一定要清晰，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。

4、明确商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途（1）比如本店铺位于某个市区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。

商铺租赁合同模版?租赁商场门面需要注意什么?

乙方租赁房屋作为商业门面使用；乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。租赁期限本合同租赁期为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁合同期内房租加价。租赁期内，保证水电落户。租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。

另外，土巴兔小编也为大家提供了一份关于店铺商铺租赁合同的范本，供大家参考。 店铺商铺出租方注意六大事项 客户的经营能力 能力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。

商铺出租合同协议书，下面就来给大家详细介绍：商铺出租合同首先可以写甲方与乙方的姓名，并表示经过协商签订合同。其次可以写有关商铺租赁的事项，比如：租金，期限等。然后可以写甲乙双方应尽的义务以及应有的权利。

明确商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途（1）比如本店铺位于某个市区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。

如何查询租赁合同是否有效

真实性验证：合同中的信息是否真实可信，如当事人的身份信息、房屋的地址和面积等。明确约定：合同中的条款是否明确具体，避免模糊和歧义。

当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力：合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。

法律分析：可从四方面认定房屋租赁合同是否有效：合同的主体是否适格；房屋本身是否符合出租条件；房屋租赁合同的内容是否合法；登记备案是否完备等。

判断房屋租赁合同是否有效可以从以下四个方面进行审查：（一）租赁合同主体是否符合规定；（二）房屋是否为法律法规禁止出租；（三）房屋租赁合同的内容是否合法；（四）出租房屋是否进行过登记备案。

成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查：（一）合同主体是否符合规定；（二）房屋是否为法律法规禁止出租；（三）房屋租赁合同的内容是否合法；（四）是否进行过登记备案。

商业地产租赁需注意什么

1、商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实房屋租赁合同的 出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。

2、严格审查承租方资质如作为承租主体的公司尚未成立，而先前跟进的自然人早已把该公司的章刻好并拿来签署合同了。

3、租商铺需要注意的有： 房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。

4、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当***用书面形式并保留签收或快递单据等。

什么是商业房产租赁,商业房产租赁要注意哪些问题

1、法律分析：商业房产租赁商业房产租赁是一种比较特殊的租赁，其形式与普通的租赁有一定的区别，但是其内涵与普通租赁完全一样。

2、房屋用途和土地用途商铺的房屋类型为商业用房，土地用途为商业用地或者综合用地。只有房屋类型为商业用房性质，土地用途为商业用地或者综合用地方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办理营业执照的风险。

3、法律分析：商业房产租赁要注意的问题：（一）注意签订租赁合同；（二）注意所租赁的房屋的用途；（三）注意出租人具有出租的权利；（四）注意转租问题；（五）注意装修问题；（六）注意备案。

4、商业房产租赁要注意哪些陷阱？陷阱一：出租主体商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。

5、商用房租赁合同的注意事项？商业用房租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《合同法》的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

6、商业房屋出租信息怎么发布发出房屋出租信息的[_a***_]渠道很多，主要如下：到当地的中介登记准备出租房屋的信息；到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息。

商业地产租赁合同审查的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于租赁合同审查指引、商业地产租赁合同审查的信息别忘了在本站进行查找喔。