商业地产里的联营，联营项目

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本文目录一览：

• 1、什么是联营体商业模式?
• 2、经销,代销,联营这三种经营模式具体解释下
• 3、商场、超市专柜联营和租赁的区别

什么是联营体商业模式?

联营体公司是指企业之间或者企业、事业单位之间联营，组成新的经济实体，独立承担民事责任，具备法人条件的，经主管机关核准登记，取得法人资格。

其运作模式是：每年特约一级批发商根据各自经销额的大小打一笔预付款给生产厂商或供应商，生产厂商或供应商支付与银行相当的利息，然后，每次提货前，结清上一次的货款。

联营体的概念最早是出现在工程建筑领域的一种组织形式，后来发展到了其它各个领域都应用这种组织形式，在法律上来讲联营体已经是一个十分规范化的概念了。联营体商业模式的出现可以说不是一种偶然现象，是渠道竞争到了一定阶段的必然产物。

经销,代销,联营这三种经营模式具体解释下

联营：就是你租赁超市的货架或区域，自主经营，超市只收管理费用或按销售额提成。

代销，是工业生产企业将自己的经营商品委托其他中间商代理销售的方式。一般代销商不承担资金投入和销售风险，只按协议领取代销佣金。经销 经销，是一种商业企业向工业企业买断产品，开展商业经营的销售方式。

经销：是批发、零售、个体户按照经济合同为生产企业或生产者销售商品； 各环节的商业企业之间按经济合同互相销售商品的经济行为。

一般分为购销、代销、联营三种方式。购销：购销：也称为“经销”，即由商家正式下订单***购，货款到帐期时，由商家支付给供应商。但在某些情况下，可要求供应商补一些损耗，或做一些退换货的安排，以降低风险。

主要有以下几种：经销（也叫买断）、代销、联营、租赁四种形式，现分别介绍一下：经销，也叫买断，也就是供应商把货卖给超市，商品经过验收后进入超市库存系统，产权归超市，怎么定价，都属于超市的业务范畴。

商场、超市专柜联营和租赁的区别

法律分析：为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。

根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。联营合同除具有一般合同的特征之外，还有其自身的特征：（1）联营合同的主体是法人，而且必须是企业法人和事业法人。

联营商场：集中各店铺、摊位在一起的营业场所，也可与百货营业厅并存或附有饮食、修理等服务业铺位。购物中心在筹建之初，最好多选择租赁的形式。

商场租赁是指将商业用房或商铺出租给商家经营的行为。商场经营需要有足够的商业空间，商场租赁因此成为商业用房的非常重要的方面。租赁商铺需要注意合同的具体条款，如租期的长短、租金的高低、违约责任等。

商场有两种盈利模式，一个是租赁，一个是联营。租赁就是租给商家一块位置，按月缴纳租金，对于业绩不好的商家，一般都是***用租赁的方式。

一；商场联营扣点多少合适？1；品牌经营者与商场合作的一种方式，相当与在商场租赁一个摊位，每月付给商场一定的租金。2；商场扣点的高低，取决于品牌经营者店铺位置的好坏、品牌的知名度、跟商场关系程度等等。

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