房产证过户税收,房产证过户税收是怎么算的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户税收的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户税收的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户都有哪些税费？
2. 房子过户都需要缴纳哪些费用？需要交税吗？

房产过户都有哪些税费？

正常的二手房买卖有契税(90平以内1%～90平以上1.5%)，增值税根据当地税率而定(房产证不满两年5.65%～满两年免征)，个人所得税1%(房产证满五年并且夫妻双方只有一套房子免征)

您好！房产过户有三种方式：出让过户、赠与过户和继承过户。将从这三种方式分别来阐述过户税费。本文仅针对普通住宅，商业住宅等特殊住宅不做讨论。

第一种，出让过户。所涉及的税款有：

1）增值税：如果不满2年，则需要缴纳全额的5.5%左右的增值税；

2）个人所得税：若不满5年，则按全款的2%或差额的20%征收个人所得税。若满5年则免征个人所得税。

3）契税：若房产是唯一住房，且面积小于等于90平米，则按照全额的1%征收契税；若房产是唯一住房，且面积大于90平米，则按照全额的1.5%征收契税；若房产不是唯一住房，则按照全额的3%征收契税。

第二种，赠与过户。赠与过户主要针对的是直系亲属，主要指配偶、父母(公婆、岳父母)、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女(外孙子女)及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母。主要涉及的税款有：

1）契税：按照缴纳全额的3%。

2）印花税 ：赠与双方各交0.05%，合计为缴纳全额的0.1%。

3）公证费：如果涉及相关赠与公证，还需缴纳公证费。

第三种，继承过户。继承过户不涉及任何税费。但是过程会产生公证费。

房子过户都需要缴纳哪些费用？需要交税吗？

二手房过户的税费有：

1，契税（唯一一套住房的，住宅评估价与合同价两者最大值的1%）

2，个人所得税（因地域不同，征收方式不同。大致是住宅评估价与合同价两者最大值减去购买成本后，利润的20%）。

3，不动产证工本费：80元。

因为是二手房，房屋维修基金已由前房主交过，故不重复征收

如购买方是贷款，还需评估费，保险费。

如果是房产证，且无土地证，还需办理土地分割卡，个别地区需图纸费。

肯定要交税，最基本的就是契税和公共维修基金，最早分别为1.5%和3%。不过根据政策不一样，可能有比例变化和减免。另外二手房根据房源的不同，以及买的时间和是否房主唯一住房，税率都不同。

到此，以上就是小编对于房产证过户税收的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户税收的2点解答对大家有用。