老人无法过户儿女房产证，老人不通过其他子女把房子过户给大儿子

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本文目录一览：

• 1、老人过世房产怎么过户给子女
• 2、老人无法办理自己的房产
• 3、我爸要把房子卖给我,房本只有他的名字,我妈脑梗瘫痪没有任何能力,这样...

老人过世房产怎么过户给子女

法律分析：可以通过房产继承的方式过户，房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

法律分析：老人去世以后，如果名下的房产想要过户给自己的子女，那么首先子女必须要到当地的公证处去办理房屋过户的公证手续，然后再到当地的房管局去办理过户手续。

法律主观：父母的房子过户给子女方式有三种：以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。这种情形税费支出最低，无需缴纳增值税、个税和契税，只需要缴纳公证费。以赠与的方式办理过户。

继承房屋过户 父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

法律分析：房产证上的人去世了可以这么过户：手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

当老人去世后，房产的过户需要遵循以下步骤： 办理继承手续：在老人去世后，子女需要先办理继承手续，确定房产的继承人。 办理产权调换手续：根据继承人的情况，可向房产所在地的不动产登记中心申请办理产权调换手续。

老人无法办理自己的房产

1、法律主观：房产过户可以委托办理，方法如下： 房产过户一定要公证吗 办理房产过户 公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。 目前需要办理公证的共有四类房产。

2、寻找公证员或律师：因为老人无法亲自到场办理过户手续，需要寻找公证员或律师协助办理。办理授权委托书：公证员或律师会协助老人办理授权委托书，指定代理人代替老人签字办理过户手续。

3、办理房产证时如果老年人因为年龄大不能到场，可以通过书面委托形式，委托他人帮助办理，具有同样法律效力。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

我爸要把房子卖给我,房本只有他的名字,我妈脑梗瘫痪没有任何能力,这样...

1、如果您父亲要将房子过户给您，需要进行以下步骤：确认产权：确认该房屋产权证书上只有您父亲的名字。如果该房屋产权证上有其他人的名字，则需要进行相应的调整和手续办理。

2、可知，若是父亲将其名下个人房产过户给自己孩子，房产仅登记在个人名下，那么房产将视为父母对个人的赠与，女方无法在离婚时分得相应的份额或折价款；若是登记在双方名下，则离婚时女方可适当分得相应的份额。

3、你父亲没有权利把房子卖掉，因为这个房子是你父母的共同财产，虽然他们离婚了，你母亲仍然拥有一半的房产，你母亲她一半的房产给了你，你是需要有证据的，如果有证据就可以索要回来。

4、过户到你身体不健康老伴的名下是没有问题的，设定一个代理人就可以办，因为这个行为是你老伴完全获益的，所以，法律认可。但是如果从你不健康老伴的名下过户到别人的名下是不可以的。

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