商业地产按揭，商业地产按揭年限

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本文目录一览：

• 1、中国房地产商业贷款的政策
• 2、什么是商业按揭?
• 3、购买商铺按揭首付是多少

中国房地产商业***的政策

商业用房开发***，是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的***。土地开发***，是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的***。

对于房地产企业开发***、信托***等存量融资，在保证债权安全的前提下，鼓励金融机构与房地产企业基于商业性原则自主协商，积极通过存量***展期、调整还款安排等方式予以支持，促进项目完工交付。

商业银行不得对其发放***；对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为***的抵押物。商业银行对房地产开发企业发放的***只能通过房地产开发***科目发放，严禁以房地产开发流动资金***或其他***科目发放。

什么是商业按揭?

按揭***是商业***中的一种***形式。个人住房商业***是我国公民向银行申请购买商品房的***。

商业***是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业***提供担保所占的比例。

通俗的来说就是你用你买的房子作为抵押物，跟银行签订商业合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还***的保证。

按揭是指购房者以预购的房屋作为抵押向银行取得***，按照按揭合同约定的还款方式和期限向银行分期付款，银行按利率收取利息。如果***人违约，银行可以没收房子。

购买商铺按揭首付是多少

商铺按揭***必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款（以您要抵押的房产为准，***额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。

国家规定，商业特别是商铺购买，首付款必须是50%，也是最低首付。跟住宅完全不一样住宅可以首付20%，也可以首付30%，商业的首付统一标准。

买商铺首付比例一般是多少买商铺首付比例一般是五成。银行提供的个人商铺按揭***期限最长不能超过10年，如果购买的是一手商铺，多可贷合同价的50%。但如果购买的是二手商铺，可贷其评估价的50%。

这个按揭首付最低是50%。商铺首付最低是需要50%。要知道，大多数地方若是要***购买商铺，一般都是只能***10年，而且***的金额是不能超过商铺价格的50%，也就是说，若要***的话，那么准备的首付就需要商铺价格的50%。

根据房屋***政策规定，买门面房首付最低50%起，***年限最长10年，***额度的确定要看购买的是一手门面还是二手门面。

购买商铺按揭首付是多少 商铺首付五成。银行提供的个人商铺按揭***期限最长不能超过10年。

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