关于房产过户的协议,关于房产过户的协议书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于关于房产过户的协议的问题，于是小编就整理了2个相关介绍关于房产过户的协议的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？
2. 买二手车，协议过户是什么意思？会有什么严重的后果？

有房产证因不动产政策改变而不能过户，双方签定的合同有效吗？

1、买的单位房有不动产证，但单位限制了不能对外过户，只能过户给本单位的同事或直系亲属。这就是说，这个房产是单位的，只能单位内部转让，或者具有继承权，不能对外买卖。即便是私下买卖也不能过户。

2、现在对外出售，签订买卖双签订协议，这份协议有法律效力，也受法律保护。指定是双方，对外没有法律效力。因为房子的性质不能买卖，也不能过户。可见，这样的房子有巨大风险，没有法律保障。房子以后如果单位要拆迁，买方不能享受***补偿。

合同无效，必须符合法律规定的五种无效情形，即1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定，才可认定合同无效，不符合上述情形的，均不影响合同的效力，且从立案本意和司法实践都可以看出，对于确定合同无效，一般都是比较慎重。

您目前不能办理房产过户的原因是属于政策原因不能办理，属于合同的履行不能，因此双方可以选择解除合同或等待合同具备履行条件后，再行履行。如果选择解除合同，那么就会产生后续的，双方返还的问题。

希望上述回答可以帮助到您！

买二手车，协议过户是什么意思？会有什么严重的后果？

谢邀。

机动车交易过户的正确姿势，是去车管所办理所有权人变更手续。

二手车交易都应签订协议，并就过户时间及违约责任进行约定，既能避免协议约定过户而推三阻四不去变更，又能避免发生交通事故后受害人混淆责任者，将卖方错列为被告。此时，卖方提交卖车协议即可免责。

二手车的”协议过户”，通俗说，就是不过户或者叫背户。正常交易是，车辆买卖后，车辆更改为买方名字，以后所有的法律责任也由买方负责，和卖方无关。

如果是”协议过户”，即背户，就是私下签协议，表明车辆已经出售给买方，但车辆还是卖方的名字。

一、不过户对买方来说;

1，如果不过户，车子在法律上不是你的。车辆被盗不好找回，甚至，派出所不接受买方的报案；

2，若原车主在经济上存在纠纷，被查没财产时，此车也在他的财产名下，会被牵连是必然的。

3，如果买方想再次转手，由于无法出示相关过户证件，不可能顺利找到买家，更无法办理下次的过户。

二、对于卖家而言：

1，二手车不过户，该车产生的各项路费、税费在法律上仍由卖方承担。如果买家长期不交，最后相关部门强制征缴时，找的不是买方而是卖方。

2，由于卖方在法律上依然是车主，一旦买家开车出了事故，卖方就是法定赔偿责任人。若需要赔偿，买方无力赔偿时，卖方也要赔偿相应损失。

1、买二手车一定要买手续齐全并且可以过户的车，只签订协议不办理过户是不被法律认可的。必须要办理完过户，这辆车才真正属于买方。

2、对于买方来说，车子买了不过户还是在别人的名下，简单一点来说就是车子你花钱买了，但不属于你，还是别人的。这种车买回来一旦原车主报警报失，这就是违法了，一旦被查到就会有很高的处罚，得不偿失。

可是买到不能过户的***则相当麻烦，首先车辆的归属权不是自己，自己花的钱白搭，其次如果发生事故伤到第三者，那赔偿可是要自己全额支付，因为上不了保险。由于是不正规车辆，被拦下还要接受高额处罚，百害而无一利。

购买二手车最好还是通过正规的途径，如正规车商、专业二手车网站等渠道来选购自己的二手车，购买二手车后及时过户到自己名下，以免出现纰漏。

对于卖方来说，车子不过户，车辆所有权还是属于卖方，但是车子在别人那里使用，一旦车辆出事故自己也要负连带责任。

到此，以上就是小编对于关于房产过户的协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于关于房产过户的协议的2点解答对大家有用。