商业地产贵吗，商业地产干嘛的

本篇文章给大家谈谈商业地产贵吗，以及商业地产干嘛的对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、住宅地产和商业地产有什么区别?
• 2、在天津买商铺找营信商业地产会便宜吗?
• 3、商铺能买吗
• 4、买上下两层的商铺可以吗?上下100平方,120万,年租金4万,划算吗

住宅地产和商业地产有什么区别?

住宅的本质是商品，商业的本质是有长期收益权的金融工具——住宅定位的依据是供需理论，商业定位的依据是投资和金融理论。商业定价的直接依据是租金及其预期上升空间——和住宅不同的定价模型。

对物业的要求不同也是商业地产与住宅地产的区别之一。第六，产品的设计不一样。住宅地产的设计，主要是基于一般性使用功能的需要，而对于商业来讲，不同的业态、不同的功能、不同的产品，商业设计也是不一样的。

使用性质和规划目的不同，商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同。土地出让年限不同，商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。税费不同，商业类税费要比普通住宅的高。

在天津买商铺找营信商业地产会便宜吗?

1、天津营信地产卖二手商铺的，不光是二手商铺，营信地产有挺厉害的营销分销团队，截至2019年已发展为集分销代理、营销代理、招商代理、资产保障、存量交易为一体的商业地产全产业链综合服务商。希望我的答案可以帮助到您。

2、位置是最重要的因素之一。商铺是否位于繁忙的商业区域、高人流量地段或者是新兴商业中心，都会对价格产生重大影响。如果商铺是租赁的，租金水平将直接影响价格合理性。租金应该与商铺的位置、大小和市场需求相匹配。

3、营信创新不收取任何中介费用。综合房源来说：营信中介房源多，有自己的拓客系统和强大分销团队。会根据需要在所在区域筛选适合的商铺进行带看和推荐讲解。

4、营信商业地产是一家靠谱的房地产公司，专注于商业地产领域，提供项目营销策划、营销推广、销售执行以及项目团队组建等服务，并且是一家合法注册的正规公司，信用状态良好，没有任何负面消息公布。

5、天津营信房地产好。根据查询相关资料信息显示，营信地产是正规注册的合法公司，信用状态良好，没有任何负面消息公布，因此营信地产口碑好。

商铺能买吗

商铺能买。但是在购买商铺的时候需要注意一些事项。大家要注意土地性质，现在很多的商铺都是由原本的住宅通过“居改非”变更过来的，这种房屋有着完全不同的土地使用性质。

值得。小区居民数量通常较多，每天进出小区的居民和访客都会经过商铺，带来大量的客流量。小区居民日常生活需要购买各种商品和服务，如食品、日用品、快递等，这些需求较为稳定，有利于商铺的经营。

能买。20年商铺作为一种出租物业，可以获得稳定的租金收益。随着商业[_a***_]的改善和城市化进程的加快，商铺的租金水平会逐渐提高，从而为投资者带来更多的收益，即20年回本的商铺能买。

买上下两层的商铺可以吗?上下100平方,120万,年租金4万,划算吗

1、才能租4万，买下确要120万，你得租30年才能回本钱，但120万你要是存银行或做生意30年创造的利润应该也不少。租金这么低买这样的门市很不划算。

2、综上所述，决定是否购买该商铺需要考虑多个因素。如果您认为这些因素都支持购买该商铺，并且您有足够的财务能力，那么今年购买这个商铺可能是划算的。否则，您可能需要进一步考虑或寻找其他投资机会。

3、划算。一年租金的价格在商铺总价的百分之5到百分之10之间，而租金年收益率百分之6为例，年租金为4万元，该商铺的估值为67万元，是较为划算的。

4、不可以。一般来说，一年租金的价格通常在商铺总价的5%到10%之间。以租金年收益率6%为例，年租金为4万元，该商铺的估值约为67万元。

5、可以。60万20平商铺年租4万，一年的利率可以达到4÷60通过计算等于6%。%的利率高于银行存款利率，可以买。商铺税费的计算是需要卖家支付56%的增值税、20%的个人所得税，买家是需要支付5元/平米的交易手续费等。

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