房产交易合同如何签定,房产交易合同如何签定的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同如何签定的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易合同如何签定的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村人买了本村宅基地该怎么签协议？

农村人买了本村宅基地该怎么签协议？

农村人家的宅基地产权属于村民组织集体，个人是严格禁止买卖的，买卖集体产权的宅基地属于违法行为。

在买卖宅基地违法的前提下，买卖双方如何签订协议？应该已经很明确啦。

不管买卖双方协议怎么签？在法律上都是没有效率的，不但不受到法律保护，而且还要受到法律的惩处。

所以农村人的宅基地，在***没有明确入市之前，还是尽量不要买，如果真想在农村生活，养老，可以***取租赁的方法，签一个长期租赁合同，这样不但投入少，而且自己的权益有保障，会受到法律的保护。其实签这样一个长期租赁合同，和已经买下了差不多。

首先可以明确的说，宅基地是不允许买卖的，不管是不是本村还是其他村的，农村宅基地是属于村集体所有成员的，集体成员可以在宅基地上面盖房子，但是不允许买卖宅基地。另外一方面，国家允许可以买卖宅基地上面的房屋，但必须是在本村集体成员之间相互交易才是合法有效的。就是说只要你买了房子，宅基地就不会离开房子，房子可以交易，宅基地自然随着房子一并归房子所有人使用。简单的说就是你买了本村的房子，就相当于宅基地也跟着给你使用，你只有使用的权利，不能单独买卖宅基地，那按照你的提问就应该是本村成员之间买卖房屋需要怎么签署协议。

首先要在村干部的在场的情况下，并且是双方都无异议的情况下签署一份买卖房屋协议。

第一，写明甲方、乙方及公证人的身份证号，为了以后避免麻烦，这个是一定要有的。第二，要写明宅基地地址的详细地址，没有的可以写下四周临近的建筑作物坐标参考。第三，转让房屋的金额以及支付的方式，如果是付全款的，支付方式倒是无所谓了，但是一旦碰到钱要分期给的情况，就一定要标明支付方式、支付日期及截止日期，还有每次支付的金额。

第四，要写明双方的责任及违约后果，内容一定要仔细全面，因为这个写的越详细，就越不容易出现纠纷。

第五，写明签订日期，并签字盖章，需要甲方，乙方，中间人，三方面都要签字，没有章就按手印。协议最后记得加上一句：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

买了本村的宅基地，该签署一个什么样的协议？ 看到这样的一个问题以后，首先我想说的是对于这种事，我真的是非常的深有体会，我本人就曾经在自己的村子里面买过这样的一份宅基地。

其实农村的这种集体内的宅基地交易没有大家想象的那么复杂，再说农村的老百姓们谁也没有这么多的法律意识，和这方面的知识，以前我买宅基地的什么，什么都没有签就是找了大队的书记做了一个证人。就这么把钱交给了对方，然后把自己的他用不到宅基地给买了回来，到现在这宅基地我们家还是一样的用着，大家都是乡里乡亲的，说过的的话办过的事，不认是不可能的！
但是吧随着时代和时间的发展，现在的农村人都讲究一个法律程序，所有的事情都得要求合法化了，所以现在如果再想买村集体里面的宅基地，就需要到村委会开具相应的文书了，而且这种文书还必须盖上大队的一些公章，不然的话购买的宅基地是根本不合法的，如果要是再正规一点的话。就要找上一个有律师资格证的律师，来签署相应的协议了，这份协议一共就两个版本，一个是宅基地村集体内转让书，就是要在自愿的情况下把自己家的宅基地转让给其他人，以此来获取有偿的补偿，还有一种就是自愿放弃在手的宅基地了，由购买者进行购买，由村委会给于其个人一定的补偿！ 这就是我亲身经历过的事，有不对的地方请大家多多指教！

农村人买了本村宅基地，该怎么签协议？

现如今农村宅基地管理越来越规范、严格，老一辈子的人只要儿子到了适婚年龄都可以分到宅基地盖房，现在不行了，各地都没有分配宅基地的了，而且实行一户一宅，非农业户口、非本村居民不允许买卖。不过只要符合这几点要求，还是可以买卖的，那该怎么签协议呢？

签协议也是维护合法权益的一种手段，随着城乡差距的缩小，城镇化水平的提高，农村很多地方都开始了旧村改造，村改居还是个咱们老百姓受益的好事，遇到拆迁不仅可以不用花钱搬进新楼房，还能有富余，这就对我们签协议，保证产权和所有权提出了更细致的要求，有丁点漏洞就可能变主动为被动，变有理成没理。

如果买卖双方是同村的，且符合一户一宅的条件，那么签协议时要注意写明以下几点：

1、买卖双方还有第三方见证人的基本信息，姓名、性别、***号等，***号和姓名以***为准，农村很多人习惯用名和***对不起来，一切以***为准。

2、宅基地的详细位置、坐标、总面积，周围的建筑物标的物也可以写上，作为补充说明。

3、买卖价格和付款方式，总房款的数额最好用大写，不要只写***数字。付款方式也要注明，如果是一次性付清，写明是现金支付还是银行卡、支付宝等等支付，而且要有个收据。如果是分期付款写明年限和还款日期。

4、双方需要履行的义务和违约赔偿。履行的义务比如说卖房有义务为[_a***_]提供所需材料，配合其办理过户等。违约赔偿一定要写清楚，很多时候在交易完成以后不能立马过户，房产证的名字仍是卖房的，这种情况在遇到***时非常棘手，卖方反悔，想得到***款不想卖房了，并且由于房产证名字没有变更，在法律意义上他仍然是房主，所以要标明违约责任。

4、双方签字摁手印。买卖双方要签上自己的名字，有中间人的最好一并签字确认。

最后，也是最关键的，如果该村没有什么特别重大的历史遗留问题，涉及到暂缓办理房产证的，一定到在协议签订完，交易完成后，马不停蹄的去过户，只有房产证上变成了买方的名字，你才算真正拥有了所有权。

到此，以上就是小编对于房产交易合同如何签定的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同如何签定的1点解答对大家有用。