房产交易黑白合同违约，房产交易黑白合同违约金怎么算

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本文目录一览：

• 1、买卖房屋合同违约卖方承担哪些法律责任?中介的责任
• 2、房屋买卖违约金怎么算?哪些情况可获双倍赔偿
• 3、买卖房屋合同违约怎么办?房屋买卖合同签订技巧有哪些?

买卖房屋合同违约卖方承担哪些法律责任?中介的责任

买卖房屋合同违约卖方应承担哪些法律责任在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

房屋中介代为收取定金后，卖方毁约的，由卖方承担违约的责任。购房者交了定金后出卖人反悔的，购房者可以要求出卖人继续履行合同，或者要求退还定金和进行赔偿后解除合同。

在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

房屋买卖违约金怎么算?哪些情况可获双倍赔偿

转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

定金 的赔偿标准是： 收受定金的一方不履行 债务 或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律分析：按照《中华人民共和国民法典》规定，买卖违约要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是***取措施补救；三是赔偿损失。

买卖房屋合同违约怎么办?房屋买卖合同签订技巧有哪些?

1、房屋买卖合同中的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2、当事人双方签署买卖合同之后，卖家当事人想毁约，需要和对方协议解除买卖合同。然后卖家当事人需要依照合同约定的违约条款，承担违约赔偿责任。

3、签订房屋买卖合同后甲方违约了的解决方法如下：联系甲方，要求其履行合同。乙方可以通过书面或口头的方式，向甲方提出履行合同的要求。发出违约通知书。

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