转售价格商业地产，商业地产转让

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本文目录一览：

• 1、商业地产转让税费是多少
• 2、350万商铺过户费要多少?
• 3、商业用地土地出让金收费标准

商业地产转让税费是多少

土地税：全额的1%或者差额的30%-60%个税：全额的20%或差额的20%，（此差额是网签价-原购价-本次土增）。印花税：税率0.1%。商铺契税是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。

契税是指将房屋产权转让给他人的时候，需要按照一定比例缴纳的税费，通常为3%。个人所得税是指个人在出售房屋时所得的利润，需要缴纳10%的税费；出售商业用房还需要缴纳测绘费、房产证工本费、房屋交易手续费等费用。

法律分析：房地产交易手续费3元/平方米；印花税：房屋产价的0.05%；土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手***价（每年加计5%）-有关税金]×适用税率。

转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。营业税及附加税：A、可提供上手购房**的，为（转让收入-上手**价）×5%。B、不能提供上手**的，为转让收入×5%。

卖家支付的税费：卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税、个人所得税、营业税及附加税。

【法律分析】：具体税率如下：买家支付，房地产交易手续费房屋登记费、权证印、花税、印花税、契税交易价；卖家支付，房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金。

350万商铺过户费要多少?

1、万商铺过户费大约在3万至5万之间。一般商铺过户买家需要缴纳的税费有：房地产交易费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。

2、%。所以买二手商铺是非常不合算的。按照这个比例，350万元的商铺。需要过户费140万元。

3、商铺过户的税费计算如下：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的005%。

4、查档费：收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。商业房产过户税费 个税：个人所得税的征收标准为成交价的1%，不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%。

5、商铺就是属于房产，房产过户费用根据房子大小不同以及使用年限等所收取的费用也不一样，具体收费如下：房屋评估费按评估后总价的5‰收；公证费最高300元。

6、商铺过户税费怎么算买家支付的税费房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。

商业用地土地出让金收费标准

1、商业用地土地出让金收费标准 商业用地土地出让金收不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交依照全部地价40%计算。发补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

2、不得低于备案评估地价的40%；商业、[_a***_]、***用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%；工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%。

3、对于商业用地和工业用地，土地出让金则按照土地等级和用途的不同而有所差异，一般在每平方米100元至500元之间。对于经营性用地，如商住混合用地，土地出让金标准为每平方米300元至1000元不等。

4、法律主观：有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40％的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40％计算。

5、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

6、且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

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