房产交易后对方未搬走，房产交易后对方未搬走怎么办

本篇文章给大家谈谈房产交易后对方未搬走，以及房产交易后对方未搬走怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?
• 2、拍卖房产后租客不搬走怎么办
• 3、房子卖了合同没到期租客不搬走怎么办?
• 4、办好房产证过户了,房主不肯搬走怎么办
• 5、房子卖了租客不搬算哪方违约
• 6、房子卖了租户没到期不搬走怎么办

购买二手房已经过户后,原房东迟迟不肯搬出,怎么办?

法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主。如果协商不成功的，您可以***链家和原房东的。如果有中介一起***，因为他收取了中介费，他就应该负责您的所有的后期，直到您入住。

购买二手房已经过户，但原房主拒不搬家，可以进行协商。如果协商不成，可以要求强制执行。根据相关法律法规，执行人申请后，法律为了保证执行人的合法权益会对被执行人实行强制执行。

法律主观：买了房子房主不搬走可以依法***，追究违约责任。已经进行产权过户的，房子产权发生转移，现房屋所有权人可以根据买卖合同的约定要求房东及时搬走，超期可以依法***，经判决后拒不搬离的可以申请法院强制执行。

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向******要求支付违约金。

拍卖房产后租客不搬走怎么办

1、如果超过合同期限后不搬走的，权利人可向***申请强制执行，由***腾退房屋。

2、法律分析：诉讼参与人或者其他人拒不履行人民***已经发生法律效力的判决、裁定的，人民***可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

3、法律主观：租户到期不搬且双方均 不续签合同 的，视为 房屋租赁合同 已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书，清点财物时注意签字备案。

房子卖了合同没到期租客不搬走怎么办?

1、按照合同法规定，房屋租赁后，除不可抗拒因素如地震，海啸，拆迁等。其中一方单方面解除租赁合同的，需支付解除合同违约金。可自行协商也可***解决。自行协商后，应签署解除合同协议。

2、法律分析：房屋租赁合同，真实合法有效，未到期不搬走可以与之协商解决。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

3、您应该提前通知租户：房租到期后不再续租，让客户找房子搬家腾房。虽然没有跟租户续签合同，但您家毕竟收客户房租了，所以按照一般合同条款，您应该先通知租户房子已经出售，房租到期合同自动解除。

4、合同没有到期租户不搬走是合法的。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效，受到相关法律法规的保护，合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁期限届满即合同到期后，租户应当搬走。

办好房产证过户了,房主不肯搬走怎么办

房子已经过后就属于你的了，你有权要求原来的房东搬走，如果他不搬走的话，有两种情况，要么请求***强制执行让他搬走，要不然你有权收取他的租房费用。

因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，已经过户成功，所有人属于你，可以根据买卖合同按照约定要求对方及时搬走，超期可以申请***强制执行。

若要求未果可通过以下途径解决：如果房产证已经办理下来并在个人手中，房主可以去派出所报警，要求民警协助解决；如果没有房产证，派出所不给予处理的，房主可以向***提出申请，到时候可以强制执行。

如果房子已经过户，前房东不搬走的话可以到******[_a***_]强行让他们搬离。

房产已经过户，说明已经是自己房产了，可以要求对方搬出，也可以***，通过***请求对方及时搬出。

房子卖了租客不搬算哪方违约

1、法律分析：如租赁合同未约定房子卖出时，租客不能继续居住等条款，且租赁合同未到期，租客未发生违约行为或虽违约但未达到解除租赁合同的条件时，房主不能要求租客搬走，强制租客搬走，算房主违约。

2、不影响租客继续租用房屋，所以不属于租客违约；但如果房屋出卖人与买受人约定了交房期限，出卖人因租客不搬离房屋而无法交付的，房屋出卖人构成对买受人的违约。

3、法律分析：有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。

4、法律主观：房子卖了租客不搬一般算出租人违约，根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖房屋时，承租人有优先购买权。

5、房子卖了租客不搬，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。

房子卖了租户没到期不搬走怎么办

法律主观：租户到期不搬且双方均 不续签合同 的，视为 房屋租赁合同 已失效。出租人可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书，清点财物时注意签字备案。

按照合同法规定，房屋租赁后，除不可抗拒因素如地震，海啸，***等。其中一方单方面解除租赁合同的，需支付解除合同违约金。可自行协商也可***解决。自行协商后，应签署解除合同协议。

遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向******。如在告知期限内未搬离，到***立案庭***，并请求诉前财产保全，由***查封存在房内的货物。

或者您还可以征求买家的意见，看新业主有无出租意向，如有，可以让现在的租户直接与新业主签署房屋租赁合同。

建议与原来的房主协商解决，租房合同未到期，即使原房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。\x0d\x0a如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

房子卖了租户没到期不搬走怎么办：就以往的规定来看处于合同期的出租房屋，只要房客没有做出违反合约或者法律的事情，是可以拒绝房东的。

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