徐州房地产政策分析资料，徐州市房地产市场分析

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本文目录一览：

• 1、徐州三批土拍结果:10宗地块底价成交,对当地的房地产市场带来哪些改变...
• 2、徐州房价走势
• 3、徐州最新房屋过户政策内容是怎么样的?
• 4、重磅!徐州市区购房补贴政策出炉!

徐州三批土拍结果:10宗地块底价成交,对当地的房地产市场带来哪些改变...

徐州三批土拍土地都是0溢价，其实都是国企兜底在拿地，就是左手倒右手，楼面价自己标高点让外人看。二，土拍遇冷后将会造成什么影响。

月5日，苏州第五批集中供地顺利收官，10宗地块全部成交，其中工业园区3宗地块全部溢价成交（含2宗地块触顶摇号），合计132亿元。近期多地发布第四批或第五批集中供地***，年末将迎来集中供地***。

近期，徐州市自然***和规划局以挂牌方式出让28（幅）地块的国有土地使用权，其中市本级26宗，铜山区2宗，其中普通商品住宅用地均为限价地块，全部实施土拍熔断机制。

无论是11月初完成土拍的无锡，还是近期落幕的苏州、南京，规模民营房企拿地动作减少，地方民营企业以及有国央企背景的城投、城建类企业包揽地块，深圳市地铁集团更是以175亿元的总价底价竞得了深圳集中出让的5宗地块。

徐州房价走势

1、根据国家统计局公布的数据，2020年8月，徐州新建商品住宅销售价格同比增长16%，且2020年以来连续8个月保持11%以上的增速，房价增长较快。

2、从全国70个大中城市房价数据看，2021年3月，新建商品住宅上涨城市数量为62个，较2月增加6个；二手房方面，3月上涨城市数量为58个，较2月增加3个。

3、根据查询徐州市人民******可知，该市淮海经济区中心城市的确立以及大学路附近的规划推动了当地房价的上涨，截止2023年7月，房价上涨了81%，在未来也存在房价还会继续上涨。

徐州最新房屋过户政策内容是怎么样的?

关于徐州最新房屋过户政策如下： 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括 房屋所有权证 书、身份证件及其它证件。

契税评估额初次90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。交易费6/平方，双方。工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

徐州经济适用房满5年才可以过户。根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给***。

可以。云龙区，隶属于[_a***_]省徐州市，位于徐州南部 。二套房是第二套普通自住房的简称。

年的房子过户新政策如下：个人转让住宅房屋，在2年或5年内，出售给子女、受赠人、继承人等，符合条件的可以免征个人所得税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得，免征个人所得税。

徐州二手房过户流程包括：签合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签合同是指：双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

重磅!徐州市区购房补贴政策出炉!

1、徐州购房补贴政策是什么？按照规定，徐州地区家庭购买新建普通商品住宅的，按照商品住房合同价款给予1%的补贴，要求所购房屋面积必须是在144平米以下的。

2、补贴资金结算时间为2022年8月至2023年2月每月25日前。补贴资金结算后，区住建局通知商品住房合同备案部门将该批商品住房锁定，不得再重复申请或发放购房补贴。

3、按照购房总价的 5%给予一次性补贴，最高不超过 10 万元；其中对企业引进的在徐高校应届博士毕业生、世界名校博士，按照《徐州市进一步支持领军人才创新创业的若干政策措施》（徐委办〔2018〕175 号）标准发放购房补贴。

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