房地产回归理性分析案例，房地产回归实业

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本文目录一览：

• 1、未来住房的发展趋势
• 2、(三)房地产开发投资增幅仍将回落,房价进一步回归理性
• 3、厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控

未来住房的发展趋势

1、将来住宅会有高科技的强有力支撑：现代住区离不开现代科技应用，特别在倡导绿色建筑、人文建筑中更需要融合先进科技手段和新型建筑材料设备。

2、对于智能城市的热点关注已经存在了很长一段时间，而去年这一概念的增长趋势尤为明显：智能住宅（ Smart Houses ，同比增长160%）或智能房屋（ Smart Homes ，同比增长166%）的搜索量有所增加。

3、中国楼市未来发展趋势是多元化、智能化和绿色化发展，同时市场将更加注重居住品质和服务。随着中国经济持续增长和城市化进程加快，楼市发展依然保持活力，但未来的发展趋势将不再单纯追求高楼大厦的数量和规模。

4、中国公寓未来发展趋势是：投资门槛低 “每当提起投资两个字，总觉得非常遥远，好像只有具备一定身家的人才能拥有投资的特权。白领、工薪阶，只能任由自己辛辛苦苦挣来的钱放在银行里，随着通胀不断贬值缩水。

(三)房地产开发投资增幅仍将回落,房价进一步回归理性

在价格涨幅回落的同时，10月楼市成交明显下滑。中原地产首席分析师张大伟上月底表示，根据大部分大型中介公司及开发商调查，在新政影响下，一二线城市成交量跌幅接近4成，市场快速降温。

从2017年春节期间看，房地产火热局面有所削减，房价暴涨情况得到初步遏制。照这个势头下去，房价回归理性将指日可待。不过，广大百姓仍然心有余悸。最大的担心是***调控政策再次反复，再次无功而返夭折走回头路。

第城市化的转型。之前看到相关报道，说城市化在一步一步的转型。把农村的土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致了房地产有一段时间的爆款。

厦门新政升级限购、限售,全国房地产进入双向调控

最近，各地房地产调控政策频出。9月18日，厦门五部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（简称《通知》），从商品住房价格管理、限购限售升级、加强住房金融管理等方面，进一步调控楼市，抑制投机炒房，遏制房价过快上涨。

在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。（2022年5月25日厦门限购新政）②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。

年3月25日（含）后购买的二手房，需取得产权证后满2年方可上市交易；3月25日前购买的房产可上市交易（一手以备案时间为准、二手以收件时间为准）。

三是加强住房限购限售管理。在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。四是加强住房金融管理。

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