商业地产的未来趋势,商业地产的未来趋势是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的未来趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的未来趋势的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺及住宅都有哪些发展趋势，对于投资房产的那些人你怎么看？
2. 现在门面的市场以及投资前景怎么样呢？

商铺及住宅都有哪些发展趋势，对于投资房产的那些人你怎么看？

商铺和住宅相比较而言，住宅的风险更低一些，国家也更加关注，因为这涉及民生问题和社会的稳定，国家只调控住宅，而商铺完全商品化。

商铺的回报率更高，例如用一百万买的商铺，租金五万的话，二十年回本。而住宅的租售比都很低，比如一百万的房子，每月租金1500元，租售比为1:667，国际上的标准在1:200到1:300之间。如果是1:667，也就是说要667个月才回本，还不包括中途维修。

虽然商铺的回报率更高，但更有风险，非常考验我们的眼光和城市规划，甚至有时带有运气成分在里面。原来可能是“一铺养三代”，现在可能是“一铺伤三代”。

所以建议普通人还是买住宅，无论住宅有多偏，只要价格合适，都是可以卖出去的。

现在住宅正是价格低迷的时候，建议入手。住宅和商铺价格从长期趋势来看，都是上涨的，只是上涨幅度大小不同。

现在投资房产的人的心理主要是三个:1.为了避免手中的钱贬值，不求赚钱，但求能够跑赢通涨。2.预测后面住宅和商铺会大幅度升职而购买，后面赚取差价。3.确实是自住自用的，有的人是刚需，有的人是改善型住房，有的人是自己买来做生意，以免外面给高额的房租和避免不稳定性。

现在门面的市场以及投资前景怎么样呢？

商业地产地段地段还是地段，现在多了一个还要了解当地的政策，我这边就看到一些人投资了商铺，后来政策要求转型，也有好多客户亏的很惨，所以现在投资门面房要小心，如果你不专业的话，最好选择投资临街的门面，这样风险会小一点，最重要的还要参照一个指示，租售比，欢迎关注，回答有不周之处请大家补充，希望我的回答可以帮助到您

1、房产（商铺、核心地段住宅）

2、黄金

3、其他国家的避险货币（日元等）

目前全球经济***，流动性宽松、受疫情影响美国和南欧小国有金融危机的风险，目前不具备在权益市场大比例资产抄底的条件，可以定投以权益。长期看疫情过后全球的流动性会有一部分冲击国内资产，引起通胀，各类资产都会涨价，房产、债券、股票、大宗商品价格都会上涨，这就是国家短期只降准不降息的原因，为了防止国内降息叠加国外流动性冲击，引起通货膨胀。短期保值，中长期***疫情缓解还是要加大权益类资产定投，才能保值增值。

我个人的例子。山东三线城市，2006年买了专业市场商铺一套，前些年租金较低，这几年已经年租金收益超过10%了，再有三年就能回本了，肯定以后的租金会越来越高。就是因为商铺年限40年，不知到期后国家有什么相关政策。我觉得我的商铺投资应该是成功的，当然这与我投资较早也有关系。再说专业商铺受当下的微商，线上影响较小。总体商铺投资有一定的风险，前些年有电话推荐我再买商铺时一概回绝了，有一套风险就可以了，不想再去承受更多风险了。

你好我是@立刚说 这个问题我回答一下！现在投资门面，我感觉这个时候尽量不要投资门面！门面市场的价格会越来越低。以后低的你可能都会想不到。

这次疫情，对实体店的冲击非常大。所以对门店儿的冲击也会很大。实体店不好门点儿的租金也会下降。现在就有很多闲置的门点儿了。还有人们的购物方式发生了改变。

现在人们越来越倾向于网上购物。特别这次疫情的影响更加快了人们购物习惯的转变。这对门点儿都是冲击。还有现在很多主播都是通过直播的方式进行带货。

他们都不需要有点店儿，不管在哪直播都可以进行带货，以后这种方式带货的会越来越多。还有很多人通过互联网的各种组合方式来进行[_a***_]，都能卖货有的都不需要门店！你想门店会怎样吧！我是@立刚说 此观点仅供参考，如有不当之处，希望互动留言指正，如果你喜欢我的回答，可以点赞或关注@立刚说 哈。我每天都会发些创业方面的一些内容！你的每次互动对我都是莫大的鼓励！

我拥有2个一线门面，地处建材一条街，上下二层，年租7万，在本地还算可以。建房当初，就规划好作为养老保障，所以养老保险都懒得买多。这二年，租金不涨持平，但明显租客少得了。原来是一铺难求，还须拉亲戚找朋友才租给你，现在，一条街上常年总有20%左右门面贴着”空店转让，商品***”的字条。疫情至今，这种情况已超过30%，吓得我赶快去追缴社会养老。在保证住房的前提下，有钱投资建议买写字楼，风险要得多。

到此，以上就是小编对于商业地产的未来趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的未来趋势的2点解答对大家有用。