青岛跃层房产交易，青岛楼盘交易网|安佳房产网

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这个没办法，就好像你是两室两厅的房子。你自己做了个隔板。然后跟房产局说你要办理两套一室一厅的产权。

你们卖房，只能两套一起卖，分开是不现实的。如果客户已经有一套房子了，那他就买不了你这个房子，因为就政策来说他就能买一套了。而你们的大面积房子针对的客户群体有大都是改善型客户，基本都有一套小房子了。

（图片来源网络，侵删）

复式房只有一个房产证，上下层的产权不可以分割。复式房是受跃层式住宅的设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计的一种经济型住宅。

让你自己来隔出第7层，那还算说得过去。如果开发商按6层和7层合起来的面积卖给你，那开发商必须给你加上7层之间的楼板，否则是欺骗。另外，你也要关注，7层的层高是否合理，以及7层是否有窗户等等。

跃层指的是一层住宅占用两个楼层，这不就是复试吗？其实在某种程度上，一般是指两层楼梯相连的完整的居住空间，厨房，餐厅，卧室，书房，卫生间等。跃层分为两种。装修装饰界提出概念以及自然的跃层现象。

（图片来源网络，侵删）

复式楼也叫复式住宅复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3米，而一般跃层式为6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。

写字楼跃层只有一层产权出租不合法。据查询相关信息显示，跃层的二层是没有产权的，产权面积只算一层的面积，因此是不合法的。写字楼是专业商业办公用楼的别称，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

视情况而定。地理位置：跃层的房子所处的位置较好，周边配套齐全，比较好出手，房子地理位置偏僻，比较难出售。

（图片来源网络，侵删）

跃层的上面一层是可以使用的，基本都是没有产权。跃层的二层是没有产权的，产权面积只算一层的面积。跃层，人们常常把***作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。

首先，您之前买的时候总价143万，面积110平，那么单价即为143÷110=3万/平，现在单价按涨幅1000元计算，即为4万元，总价就等于4x110=154万，您又说朝向不好，可以降低一点总价，所以估计总价为150万元左右。

房子购买总价0.84*110=94万元，现在总价2*110=132万元，这样算下来赚个30万元没问题。

房屋总价：已知房屋总价为46万。贷款金额：已知***金额为33万。 ***期限：已知***期限为15年，已经还了75个月。月还款额：根据***金额和***期限，可以计算出每月需要还款的金额。

利息几乎可以忽略不计。现在卖116万，116-57=59万，这就是毛赚的，去掉付的利息跟一些费用，算1万好了，还有首付15万是一开始拿出来，那么净赚就是116-57-1-15=43万。

买方付按约定首期房款给卖方。问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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