商业地产可以住人，商业地产可以住人不

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本文目录一览：

• 1、商业用地性质的住宅可以买来居住吗
• 2、房产证性质是商业的可以住人吗
• 3、商办房可以住人吗
• 4、商铺可不可以住人
• 5、商业类房产可以用来居住吗

商业用地性质的住宅可以买来居住吗

1、商业用地的房子能买的，不过购买商业用地住宅的房产，银行会受理其商业贷款，但不能使用公积金进行***，多数情况下只能***50%，且***时间最长期限为10年，不能享受国家对普通住房的***优惠利率。

2、法律分析：商业用地是可以建住宅的。只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。

3、商业类房产可以用来居住，说明如下：商业用地性质的住宅是可以买来居住，像商业住宅就是这样的例子。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。

4、商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

房产证性质是商业的可以住人吗

房产证性质是商业的不能作为住房住人。因为我国对住房与商业用途的房屋租赁分别***取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民***规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。

房产证上的规划用途是根据土地性质来的，如果该土地规划是住宅用地，那房产证上面规划用途就是住宅，如果是商业用地，房产证上面就是商业。

若房产证上写明是商业性质的房屋，且在办公楼有明确不允许住人的前提条件之下，那么私自在办公楼内居住，则一定会面临处罚。

商办房可以住人吗

1、买商业办公用房一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合居住。严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

2、商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

3、商业房产是否能住人，在法律上没有严格的要求，要看房本的产权性质，一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业有自己的政策，不让住人，还是要和物业做好协调沟通。

4、关于自己买的商铺是否可以住人，存在两种观点。一种观点认为，商铺是为商业或办公而建，不属于居住性质的房屋。因此，购买商铺时需要仔细确认房屋用途，避免因误解而造成的问题。

5、商办房子可以住，商办房子是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

6、商办公寓能住人吗原则上如果是公寓就可以住人，如果己经定位于办公区域，并且有纪律规定（不允许住人），那就是不可以住人了。买公寓该注意什么如果你购买公寓是用来投资的话，就可以选择商业性质的公寓。

商铺可不可以住人

1、法律分析：可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。

2、法律分析：并没有相关的法律法规规定商铺不能住人。 但生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内，并应当与居住场所保持安全距离。

3、法律分析：商铺一般情况下是不能住人的，因为商铺的环境不符合居住条件，住人存在安全隐患。但是对于商铺住人也没有具体的法律规定，因此很多商铺都是通过隔断为两层，上层住人，下层用来做生意的。

商业类房产可以用来居住吗

商业用房是否可以住人，在法律上没有严格的要求。一般这类房屋的产权性质为商住或商业使用，如果物业无特殊要求，是可以住人的。有些地方物业规定商业用房不让住人，如果是这种情况的话最好要和物业做好协调沟通。

商办房一般不能住人，任何人不得擅自更改为居住，并且各单位面积不能低于500平方，如果商办公寓分割面积都很小，那可能存在违建行为，注意购房的时候，一定要提前确定土地使用性质，只有商住两用的公寓，才可以住人。

商品房规划用途为商业可以居住。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。一般指较下面的楼层可以设计为商铺，能在此进行商业[_a***_]，而房屋在上部分又是住宅楼的建筑物。

商业类房产可以用来居住，说明如下：商业用地性质的住宅是可以买来居住，像商业住宅就是这样的例子。商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。

房产证性质是商业的不能作为住房住人。因为我国对住房与商业用途的房屋租赁分别***取不同的管理制度。住房的租赁应当执行国家和经营性用房所在城市人民***规定的租赁政策。商业用途的房屋的租赁从事生产。

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