没有房产就不能过户吗,没有房产就不能过户吗为什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没有房产就不能过户吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍没有房产就不能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房子的时候，户口必须迁出去才能过户吗？
2. 2021年办理房产过户还要双方户口本？
3. 只有一本房产证,土地证共有的还没有分户,房子可以过户吗？
4. 房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？
5. 顶账房没有房产证，只有顶账协议，怎么才能买卖？

卖房子的时候，户口必须迁出去才能过户吗？

卖房子的时候，并不是户口必须迁出去才能过户。也就是说，这个房子是否还有其它的户口落户在这个房子关联的户口里面，与卖房的过户没有任何的关系，即便户口没有迁出去，也一样可以卖房子，所以一定要在买二手房的时候先确认好原来的房东将户口迁走。

2021年办理房产过户还要双方户口本？

是的，为了严格执行国家“一户一宅”的政策是需要双方提供户口本的。如果是异地过户没有带户口本则可以凭自己的身份证和***复印件办理过户，这样的话过户的时间会长一点，需要两个工作日左右才能过户成功，有户口本则可以马上办理

只有一本房产证,土地证共有的还没有分户,房子可以过户吗？

　　农村住房办理过户，是先办理土地证过户，之后，在办理房产证过户，在你本地村委会咨询办理，需要村委会受理后，公示，全村三分之二通过，才给你办理，而且过户双方需要是一个村子户籍，外村户籍不给办理。

　　城市住房过户，相反，先办理房产证过户，凭新房产证书，老土地址，有双方到土地局，注销老土地址，办理新土地证。

房子已经过户，只有物业没有过户？业主欠物业费不肯交，怎么办？

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。

原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。

自过户之日起房间归现房主了，之后的物业费由现任房主承担！这个是合理的。

根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。

顶账房没有房产证，只有顶账协议，怎么才能买卖？

没有房产证的房子不能买卖，无法过户。房产过户需要准备的资料如下;

1、申请人身份证明（卖方：***原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。买房：省份证原件和复印件、户口本和河口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、[_a***_]转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

5、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

6、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

7、有关行政机关的行政决定书。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

到此，以上就是小编对于没有房产就不能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于没有房产就不能过户吗的5点解答对大家有用。