房地产行业专家国内分析,房地产行业专家国内分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业专家国内分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产行业专家国内分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 丹东新房价格涨幅全国第一，显示东北楼市回暖？业内分析：丹东是个例，东北房地产市场整体形势仍严峻。你怎么看？
2. 专家们反复强调，房地产问题用时间换空间，这到底是什么意思？

丹东新房价格涨幅全国第一，显示东北楼市回暖？业内分析：丹东是个例，东北房地产市场整体形势仍严峻。你怎么看？

第一，没有人口优势，就不可能有真正的振兴；

第二，没有上规模的产业优势，也就实现不了横向拉动，人才、就业、税收等核心板块没有支撑；

第三，没有政策***，吸引不来外来投资，就谈不上复兴；

第四，地方***束手无策，没有盘活地方经济的方略，就算有一些地方企业的投资行为，规模也不会大。

一个地地道道的东北人，地产从业者，本来不太想回答这个问题，沉寂好久，有好多话想说，如鲠在喉，既然答了就一吐为快吧！

看惯了房产的各种数据，纵观中国房产市场，2018年一个字，冷，畅想20192020年，会更冷，我不想与任何房产唱空唱多者论战，我想表达我能看到的，我知道的。

房地产市场分为新建商品房销售和二手房销售截至目前东北新建商品房销售以哈尔滨，长春，沈阳为代表的各大城市，从价格和销量来看，都是一路飙升(文中提到的丹东是中国的边境城市,存在于朝鲜外交政策原因,区别与任何一个城市。)我有很多营销终端的朋友，这些新建商品房购买群体大致可分为三种，刚性需求的群体，改善性需求的群体，最后是大boss炒房客房产中介，那为什么还会有这么多人买房，首先呢，刚性群体买房的人数量和质量已大不如前，前几年房产暴涨时代已经透支了一批刚需刚性需求面对当前如此高额的房价，一部分刚需转站二手房，一部分刚需对价格日益上涨新建房产望而却步。其次是改善性性群体，这些群体本来就有着一套及多套以上的房产，是这个社会的中流砥柱，他们有着广泛的生活阅历及人脉面对着中国现在当前市场经济低迷的情况，他们会把大部分的钱投入到房产当中，毕竟现在看房产还是他们资产配置的重点。再次呢，是那些有钱的当boss，炒房客和房产中介，他们总是玩着高抛低吸的游戏，他们熟知房地产游戏规则

由此看来，房产大部分还是掌握在少数人手里根据市场的供求关系，供大于求的话，后果可想而知，再分析东北房产市场，大家都熟知的的房产走向，短期看政策，长期看人口。政策方面全国都朝着房住不炒的方向，进一步的遏制了房产暴涨时代。人口方面东北受地域，人文等条件影响，人口流失严重，生育率下降已成不争事实。所以这个击鼓传花的游戏谁会是最后一人，我们拭目以待！

专家们反复强调，房地产问题用时间换空间，这到底是什么意思？

题主反映专家们现在反复强调：房地产问题用时间换空间。

首先这些专家有时把房地产当成医治经济问题的万用灵药，什么房地产可解决中国经济一切问题，是今后永不落幕的经济主要支柱，现在房价是最低价。既然把房地产说的这么好，怎么又称房地产问题了？

实际上大多数专家都知道房地产问题是造成经济恶化的直接因素，是危害国家人民利益的主要因素，再造房只是多更多空置房，会威胁中国粮食安全。但为了手里较多空置房可卖好价，为了能讲怎样炒房讲座拿几十万一场的出场费，为了卖怎样炒房的书，为了拿房地产利益集团钱为他们忽悠故意乱说。

现在一方面说房地产怎么好，应加大发展房地产，另一方面又讲房地产问题，企望高房价用时间用每年的物价上涨逐步与高房价匹配来解决房地产问题。

既然已知房地产不是促进经济动力，是虹吸破坏经济的因素，应尽快解决，而不是再加大问题啊？再误导国家忽悠民众炒房。

现在因要解决房地产问题，却用不断物价上涨来解决，不是本来一个病现在搞成更多病了吗？

我们是否要使物价不停上涨。物价上涨，通胀和通缩都是经济发生了病变。我们应尽快解决才是，而不是用反药，病没治好，反而使病状更严重，病更多了。本来没病，没病故意搞成病，美其名曰：为解决房地产问题。

我们不是常讲国际接轨，现在大多数发达国家物价多年都不涨的，这说明靠涨物价靠通胀来解决房地产问题是用错药。

由此可见，房地产问题不能用时间换空间方法。我们不应再卖地造房空置，而应迫使炒房客逐步卖出房子，让房价逐步按照经济规律回归，把空置房转卖到真正刚需手里。房价下跌就没有人再炒房，不会再出现深圳卖一套房几个月可赚五百万的违法犯罪行为，只有我们依法对一切违法犯罪行为法办才能制止投机炒作，把房地产这灰犀牛问题彻底解决。

到此，以上就是小编对于房地产行业专家国内分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业专家国内分析的2点解答对大家有用。