房产地皮过户,房产地皮过户费多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产地皮过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产地皮过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 地皮如何过户？费用怎么算？
2. 不动产买卖过户流程及费用？

地皮如何过户？费用怎么算？

土地证过户费用有两种不同的情况：

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。

2、如果土地来源是划拨的(单位***分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是)，土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了，这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用：契税

1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费

2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的***费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证。如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地***确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。

不动产买卖过户流程及费用？

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下

(1)契税;

(2)营业税：

(3)土地增值税;

(4)所得税;

(5)房屋交易手续费;

(6)房屋产权登记费：

第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表）。 第四步，在开发商处领取***相关文件。 第五步，交公共维修金、契税等费用。 第六步，提交申请材料。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

到此，以上就是小编对于房产地皮过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产地皮过户的2点解答对大家有用。