商业地产风险点,商业地产风险点有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产风险点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产风险点的解答，让我们一起看看吧。

1. 武威红星时代广场，发展前景如何？做房产投资风险有多大？
2. 法人代表用自己的房产注册成立公司的风险？
3. 租户要走了我的房产证复印件会产生什么风险？

武威红星时代广场，发展前景如何？做房产投资风险有多大？

武威红星时代广场，位于甘肃武威市，在城市类别来说属于4线城市，不确定性较大。

法人代表用自己的房产注册成立公司的风险？

1、该房产不会成为公司的财产，因为房产的权属以登记为准，既然是你的名字就是你的个人财产，这个没有问题，你放心。

2、如果产生债务也应当与该房产无关，因为该房产不是公司财产。

3、但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！

租户要走了我的房产证复印件会产生什么风险？

我和你一样，租户要了我房产证和身份证的复印件，目的是要在派出所办暂住证和孩子上学用的。复印件做不到把你的房子变更、变卖，因为这需要你的原件和你本人到现场才能办理。所以你放一百个心，一点风险都没有。

你好，很高兴回答您的问题。

这个不会有影响的，您可以在复印件上写仅供什么什么使用就好了。

租房一般双方都要互留信息的，复印件用处不大，很多东西都是需要原件和产权人去办理才可以的。

你好，抵押贷款是需要原件的，复印件是没有用的。不过下次最好是在复印件上写下该复印件的用途。***如别人是用来注册营业执照的话会对你有所影响，会对以后的税收、包括之后公司倒闭，等等会对自己有所影响，还是要提醒你注意。这些比较贵重的东西的尽量不去外借，毕竟现在的网络太法达，避免让不法分子有机可乘。

一般来说是没有风险，因为办理业务都是需要原件的。当然也存在一些用房产证去作***证的行为，然后再冒充你的签名去过户或者担保之类的方式，但是这个做法需要房地产监管部门人员的配合，违法成本比较高。还有就是新版的证件有视频验证，保证系数还是很高的。还有就是在证件上加注“此证件只用于XXXXX租房使用”。

不用担心，对房东没风险。

可以办理抵押手续。但，办抵押手续，同时需要的材料，还有***复印件等，特别是，还需原件核验及签字。

可以办理居住证。但，公安机关还要核验居委会[_a***_]等，房东没经济损失和法律风险。

办理工商登记手续。他人即便办理了工商登记手续，房东有何损失呢？没有。

办理学区入学手续。但，需要有与户主家庭关系的其它证明。

你在防止风险的同时，***、企事业单位及个人，也会同样控制风险，需要提供其它资料同时证明，特别是需要提供原件。

到此，以上就是小编对于商业地产风险点的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产风险点的3点解答对大家有用。